买房求建议，有必要等EC/BTO吗

Question

最近准备买房了，关于是否要等EC/BTO的问题十分纠结，希望版友给点意见基本情况：公民+外国人组合 未婚，准备近期结婚，近两年生娃。bf是公民，我还是EP，可动用现金20到25万，我们两个未来上班地点应该都是raffles两人收入加起来超EC上限，不过我考虑full time读书，上限就不是问题bf最近要去其他地方工作，可能两年内不会回坡。我会待在坡把房子的事情搞定后应该也会离开坡本来我们都待在坡就只考虑resale hdb因为是第一套房不想再租房住。现在考虑到要离开坡两年就纠结是否要等EC/BTO，考虑了以下几种买房方式，希望各位大大给点意见1.还是买resale hdb优点：可以选择好的地段，学区房。缺点：如果我们都离开坡房子出租是个问题问题： 我们近两年要娃的话现在就考虑学区房早吗？还是可以等到满足五年MOP后在考虑？2.等EC或BTO优点：新房，便宜，升值空间大缺点：几乎没有太大可能选到好的地段，学区房是个大问题。房子要等四五年左右，这些年的租金算下来也要十几万，这十几万是不是把升值空间给抵消了？3. bf和父母买resale HDB，我等PR下来后买studio然后我们再结婚这个方法似乎没有什么大的缺点，就是不知道可行吗？再加上bf父母在国内有房产，听说和父母联名父母不可以有任何房产。这个险也有点不敢冒希望各位大大帮忙分析下我们这种情况是否应该等EC/BTO～还有帮忙解答下上面提到的学区房和可行性的问题，谢谢啦～---

路俊策 · Answer

谢谢回答我自己也是比较偏向resale，bf比较偏向EC，所以就发帖来问问看自己有没有漏掉EC/BTO的一些优势～

汤烁美 · Answer

好奇一个问题如果男方婚前买了公寓在自己的名下 结婚后还能和女方一起买HDB/EC吗？

路俊策 · Answer

谢谢回复对于选项1我也考虑这个问题，毕竟早满足MOP早自由。不过我们打算以后就算upgrade condo也不卖掉hdb，这样的话五年内也付不了50% condo首付。现在顾虑不知道申请整套出租批准的可能性大吗

路俊策 · Answer

应还是要卖掉公寓才可以～不是很确定，等大神回答

路俊策 · Answer

@凡人 @DengWei @-_-||麻烦各位大大帮忙分析下～想听听不同人的意见以及我的考虑中有没有漏掉什么～

洪紫贞 · Answer

我建议1，细节容我有空再细说这会要工作...

邓楠 · Answer

新的EC和BTO楼主目前都不能买啊~如果要买新的EC和BTO，至少要SC+PR，楼主现在是外国人，PR也要等好久吧~~ 貌似这个选项现在也不用考虑了~

路俊策 · Answer

PR的话已经申请了，再过两三个月应该有结果如果悲剧的话也应该已经结婚了，然后老公sponsor再申请应该问题不大

邱玛 · Answer

一般情况下，还是考虑HDB＋condo的组合。我是lz的话，我会选择1。买个好学区，好位置的resale HDB（4房最好），以后有钱后再买一套Condo来upgrade。能抽到满意的好位置的BTO的可能性太低了，拖下去会浪费不少租金。BTO／EC＋Condo实现起来需要比较长的时间

齐蝶 · Answer

也是多选题，我的答案是1。利弊你自己很清楚，买了resale之后，如果你们两个都出国工作2-3年，可以考虑向HDB申请整套出租，但这段时间不算在MOP内。2。如你自己所说，买新的bto或者EC，要等个4-5年，位置也未必理想。除此之外，大部分热门的BTO需要抽签，能够一次抽中，抽中后能否选到心仪的房子等都需要考虑到。通常BTO适合有房住，有足够的时间等BTO的情况。3。这个选项是很多人热衷的,但父母国内有房产，这个是要考虑的因素。另外，搂住也要出国，那么何时拿PR买房和结婚生娃需要好好计划计划...

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