移民政策收紧等因素 致新加坡私宅价格两年将跌10%：巴黎银行
新加坡讯，法国巴黎银行在一份研究报告中说，新加坡的私人房地产未来两年将再跌10%。
虽然新加坡私宅已经从2013年年中起下跌5.5%，但仔细分析其估值指标和底层驱动，显示市场在触底前，会进一步修正，巴黎银行说。
该行指出，新加坡政府不太会放松总债务比例，以有效遏制房地产需求，以支撑长期的金融稳定；而且由于本地利率会随着美国加息而提高，本地家庭的可支配收入会减少。
巴黎银行说，利息的增幅将超过收入的增幅。
这些约束限制了新加坡私人房地产的复苏。
分析指出，新加坡私宅价格的持续下降，将带来一系列直接后果，如家庭必须注入资本到房贷中才能再融资，同时在未来几年中限制消费。
房价下跌的另一个因素是移民政策收紧。
巴黎银行指出，非有地住宅的空置率今年底可能来到10%，这对房价和租金都带来压力。
一方面，政府继续收紧移民，另一方面，区域增长放缓，减少了跨国公司在亚洲扩张的意愿，同时，新房也在不断地推出。
巴黎银行还说，似乎新加坡政府也有意加速私宅的供应。
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