关于买二手HDB学区房请教 @凡人 @dengwei @-_-|| @房产博士

2019-07-18 11:39
也来呼唤四大天王了,我想买西部一带的二手房,有几个问题求建议:
1. 西部(最好先驱文礼)一带的学区房有没有哪区可以推荐一下?价位多少?最好离地铁站近一点的(步行10分钟以内)。
2. 如果不考虑学区房的因素,离西部(最好先驱文礼)地铁站近的哪一区值得推荐,或者未来发展前景比较好的?房价大概多少?
3. 顺便求问附近哪个排名靠前的学校比较好进?我们是一个公民一个PR,小孩不到一岁。
问题有点多哈,提前谢谢大家了。

14 个回答

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2019-07-18 11:39

孔瑶盛

西部做的比较多,我试着回答一些,
看到你的考虑,主要是围绕学区房,Jurong 一带的学校,最好的是Rulang, 不过很难进,如能做上义工,应该没问题。 
 
靠近先驱,文礼一带的学校,好点的像West Wood,Jurong West, Frontier, West Grove . 
 
可参照网上常见的学校非官方排名:https://www.facebook.com/sgteach/photos/a.613996402040132.1073741833.278605648912544/613996428706796/ 
 
选定好学校后,用onemap在线地图查看周边一公里的房源,具体的成交价可以查看HDB resale flat prices. 
 
 这里贴上今年(2015)小一2C阶段报名超额较多的前50名学校,里面有West Wood和Jurong West。要具体的排名可以加我的微信。
 


2019-07-18 11:39

关进

西部最好的就是ru lang, nan hua
再者就是bukit batok, bukit gombak, 还有bukit panjang都属于学区房。

我今天待医院里住着打点滴呢,一只手实在打字辛苦。学区房功课参考以下:

小学报名游戏规则官网
http://www.moe.gov.sg/education/admissions/primary-one-registration/
检查学区房唯一适用地图
http://www.onemap.sg/index.html
关联小学和中学
http://www.kiasuparents.com/kiasu/content/affiliated-schools-listing
历史抽签记录(需要注册才能看)
http://www.kiasuparents.com/kiasu/content/singapore-primary-1-registration-school-balloting-history
有关RC义工科普讨论:
http://bbs.huasing.net/sForum/bbs.php?B=179_13037449

2019-07-18 11:39

宰薇

boonlay 和 pioneer 都没有特别好的小学。
Lakeside旁边的儒廊很好,其次树群。前者不好进。
2 组屋在政府各种限制下,犹如大闸蟹一般。组屋升值更多的是大行情了。买来自己住,尽量靠近地铁,楼层中高以上,尽量不要有硬伤(西晒,户型不规整等等)boonlay一带,肯定是6xx 98x的新组屋比较受欢迎。
3 讨论学区的帖子实在太多了,我觉得在宝宝版讨论比较好。那里高手多过这里。

2019-07-18 11:39

詹阅雨

mark
同样关注

2019-07-18 11:39

堵琳媚

谢谢,还有没有其他可信度比较高的排名?
基于不同标准的排名也是不一样的是吗,有没有更详细一点的排名呢,比如按照PSLE成绩排,按照获奖次数排,等等?

2019-07-18 11:39

詹翠萍

妹子你不BTO啦?
其实去年大巴窑BTO是学区房啊,靠近培群,不知道你那时是不是eligible。

2019-07-18 11:39

詹翠萍

五月Clementi BTO也是学区房
你申请了没有?南华一公里。虽然难进,但是有和没有抽签机会是本质区别。你还可以做义工,跟 喜欢吃火锅 一样。

2019-07-18 11:39

堵琳媚

谢谢美妈的回复
链接都认真看过了一遍,对小学报名的规则现在终于有个大概轮廓了。现在决定在先驱靠近地铁站一带找房子,等过两年如果我们想拼名牌学校就去做社区义工。想问一下,先驱地铁站附近的两间小学Jurong west primary school和Frontier primary school,这两个学校不会太烂吧?排名算是中上的小学吗,哪个学校相对较好?

2019-07-18 11:39

堵琳媚

谢谢
多亏大家提供的信息,现在明朗了,打算买先驱附近的新祖屋,我们做工都靠近先驱,最关键的是小农只住的起郊区啊,哈哈。学区房如果真的要拼,到时候租一个。

2019-07-18 11:39

堵琳媚

上次五月BTO就是你@我的啊,mm有心了,么么哒
申请了金文泰,好像是250个名额,我拿到了500号,只能呵呵了。我和我老公上班都在西部大郊区,BTO我只考虑西部,都不知道下次BTO靠近西部地铁站的要等到哪年哪月,等到了还不懂抽到啥号码,这样等下去貌似遥遥无期啊。。。

2019-07-18 11:39

詹翠萍

mm 也可以关注Sales of balance flats
今年不知道还有没有。我看到的话再at你。
SBF 真能抽到,比BTO拿房子早,更好!不过,比较难抽到。

2019-07-18 11:39

堵琳媚

申请过一次,没拿到号码
balance flat实在是太少了,靠近地铁的更少,准备放弃了~

2019-07-18 11:39

孔瑶盛

这个排名是可信的,
只不过是非官方,因为政府教育部是不会提供这样的排名的。"All Schools are good schools",这是教育部的原话。

很快PSLE的成绩都是以等级替代了,没有具体的分数了,就更加不可能按得分排名了

2019-07-18 11:39

喻龙秀

这个等级代替成绩后 目测学生(家长)的压力更大了
不知考试要好 其他如cca也要搞好
社会等级越拉越大 你懂的