#高能科普# 房间放不放的下床？怎么才能不被样板房迷惑？目测低于8㎡的必是异端！！
日前一片关于私人组屋房间超小，引发网络撕x大战。小编不撕，小编普及小知识，教你识别房子的大小。
首先，你得知道queens size床，也就是最小的双人床大小是多大。google很容易找到 1.5米宽，2米长。考虑到床头要靠墙，两边各留一个50公分的床头柜，再留一个衣柜深度60公分。加起来，房间的墙至少要3.1米。床两米长，床尾到墙至少留60公分走路，看看2.6x3.1 = 8 平米。
可以再小一点吗？那就床靠窗户吧，记住留个10公分的间隙给窗帘(汗)。2.6x2.7 = 7平米。要知道新加坡算面积要考虑墙的哈，如果你看到发展商告诉你一个房间的面积低于7平米，还可以放双人床，你一定要让他给你画出来，怎么放的床。就像小编这样，图糙理不糙。
记住哦，在你准备给5%定金支票的时候，发展商会给解释一份PDI(Particular, Documents, Information)。里面一定会有一份文件叫做Estimated Strata Area，会详细描述房子每个部分的面积。PDI整套会很厚，千万不要草草签字了事。如果你发现房间面积很小，不接受。你是可以收回你的5%的支票哦。给大家看看这个文件的范本(这个户型阳台不坑爹,大小刚刚好)：
目前总的来说新项目中，大多数EC还是可以做到普通房有8平米的。这意味放下小双人床基本不是问题。有些EC甚至可以达到9平米。例如Skypark Residence房间面积很好，主人房带洗手间有20平米，普通房每个都有9平米。放床走路妥妥的，不用进门就上床 :)
最近促销热卖的靠近南华小学的Waterfront @ Faber，三房的普通房甚至给到了11平米，够良心，上美图：
看到了没，有信心的发展商，会把尺寸都给你表明的。
切记，文件不可以乱签，莫到交房才后悔。找一个可靠的买家中介帮您挑选合适的项目其实也是很重要的。..
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