房产中介完全不干活怎么办?感觉骑虎难下了

2019-07-18 11:13
在某guru上看到的租房广告,去看房时在场的是一个中介跟屋主的朋友(屋主在海外)。中介说他自己代表租客,当时没想太多就同意了。看房子的时候前任租客已搬走,水电已切,所以也没有验水管等情况。当时唯一提的要求是屋主安装fiber connection point 和大扫除。屋主朋友跟屋主商量后答应了。于是我们给了支票和LOI,在LOI里明确写了以上要求。屋主的POA签了LOI. 那时候离入住时间还有20多天,约定好屋主方开水电,装好fiber打扫干净再碰面签合约顺便验房交房。结果到了离入住只剩一个星期的时候还是没有任何消息,无奈催促中介无数次之后,得知fiber 还没有拿到appt, 打扫约的下周一,屋主朋友开了水电后发现厨房有水池漏水,请了contractor 做水管水池,说是本周五做好。因为只剩不到一周时间,我们也怕再找房子时间太紧,想着既然周五能做好,我们周六把东西搬进去,周一打扫的时候人在就行了。于是终于约好本周五(也就是昨天)各方碰面签合约(包括我们,中介,屋主朋友,物主POA),并约好碰面的时候给我们钥匙。结果碰面后屋主朋友又说施工要周六才能完。我们又包子了,还是签了合约。今天下午大部队东西已搬,到屋子那震惊了,contractor完全没做工,满地水泥,水管没接上,整个屋子没水,跟昨天完全没区别。问屋主朋友说也不知道什么时候能做好。。联系我们的中介,又是信息回一句“我联系屋主朋友之后update你”,然后杳无音讯,电话不接。下周三正式开始合约。看这情形下去,完全没法想象如果周二晚上还是这样,怎么住?我们怎么能得到保证啊?

中介问题:1. 我们找过去看的房子、他要代表我们,要收中介费
2. 个中房子问题他完全起不到作用,也不着急解决,都是我们一直催催催。
3. 有什么问题很难联系到中介,回信息慢,电话基本不接、要么关机
4.签了合约要我们给中介费的时候,建议我们直接付给他个人,而不是他的公司
5.赶脚很不专业,签合约那天迟到25分钟,自己都没带笔,目前还没有签inventory list,他一开始也没打算签inventory list的时候到场。我们坚持全部搞定再付中介费他才勉强同意去。
最最重要的是,下周三我们现在的房子就不能住了,新租的如果还是没做好,没水,屋子里很乱,我们怎样能争取自己的权益啊?
万能华新,求大神支招!

5 个回答

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2019-07-18 11:13

符星

@凡人 @-_-||
at 成功了吗?
中介还告诉我们自己在网上transfer SP 就行。结果今天上网查发现online根本不行啊!

2019-07-18 11:13

崔航

不知道PO主怎么想的,找中介起码要看下口碑
找过去看的房子,站在屋子里面的,跟房东朋友在一起的中介。。。。。。。。。。。。

2019-07-18 11:13

符星


唉,悔不当初啊,现在该怎么办啊?

2019-07-18 11:13

徐榕

中介有点糊弄你们,怎么你们可以被代表呢?
支票开给公司是对的,有和中介签合约吗?不要告诉我没有。

直接发信息给中介,屋主朋友,如果下周三之前没有做好,有权利马上要求退回押金,中间如果因为房屋不适合居住造成你们经济上的任何损失,(比如住酒店?:))将会要求赔偿。保留文字/书面证据。顺便问问,屋主是合法出租吗?你们有做stamping 吗?坦白说,现在你们押金在屋主手里,吃亏的大多是租客。希望好运。

2019-07-18 11:13

符星

谢谢回复
1. 还真没跟中介签合约啊。这对我们有什么影响不?还是说直接可以不给中介费了?
2.没看屋主的HDB approval啊……是说屋主需要申请合法出租就行了,还是说我们应该verify一下?抑或我们中介应该看一下。。
3.stamping因为我们没给中介付中介费,他说下周一go through inventory list的时候给他,他去做。是不是我们应该尽快去stamping? 不然就变成非法居住了?现在屋子这情况,我们还要尽快stamping吗?如果周三还是没弄好,就直接算屋主毁约、拿押金和补偿走人好了?
多谢指点!哭晕在租房圈。。。