买condo吧
有能力就先享受,5年以后的事情很难计划。政策到时候变什么样都不知道
只要供起来不费劲
那就买俩公寓
第一个公寓俩人名字,sc 1%,pr 99%,俩人一起贷款。无absd(可能开始会收,但可以申请全额退)
准备买第二套之前,sc把1%份额转给pr,看是第一套买入后第几年转让份额的,会有不同的税,按照最高的算,刚买了几个月就转让,需要支付16%的ssd,和5%或者10%的absd(具体是哪个不太清楚,因为忘了这种转让对pr来说算第一套还是第二套了),外加3%不到的bsd,都按照最高的取,不超过30%的税,是那1%的30%,费用很低了,200w的房子才6000块。律师费几千块。只要pr能一个人扛下所有贷款就行。
这时sc名下无房,接着出去买公寓,自己买,自己贷款,无absd。
完美呀!
哇,楼上算的美美哒
小弥留之际
简直完美啊,还不用等pr转sc,华新就是高人多
熟悉的人来说下这样可行么,转让1%费用和时间
补充一下,这个方法pr申请不申请sc都可以
都没有absd
爬下这两个楼
http://bbs.huasing.org/sForum/bbs.php?B=172_13340985 lz帖子的最后几段以及后面相关讨论
http://bbs.huasing.org/sForum/bbs.php?B=172_13344275
朱忠冰
我就是来感叹下
两个人能贷款买300多万的两套房的...每个人每月还贷应该在5000以上了吧..