请教二套房策略

2019-07-18 11:03
基本情况介绍:我家一公民一PR,两个公民小孩。PR正在申请公民,已经7个月了还在等消息,但应该没问题。有三房式组屋,无房贷。现组屋太小不够住且小孩马上上小学,有刚需要大房。现在组屋地点佳好租,所以会保留。打算买公寓,但对7%ABSD有点心疼。请问有什么合理方式避税么?我们听说如果是双公民家庭的话可以把组屋转到一个人名下 。然后另一个去买公寓。具体怎么操作呢?已和银行咨询过,我家收入高的那位买公寓的可以贷1.3m,30年。所以贷款没问题。谢谢!
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10 个回答

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2019-07-18 11:03

吕梅

把组屋留给收入低的那个,
赶紧去hdb branch office 申请hdb transfer ownership. 收入高的刚刚好是公民,那就可以现在开始准备看房了。收入低的,等公民批准后,就可以出租整套。非常完美。

2019-07-18 11:03

屠宏

如果一方是公民
可以把房子转去pr名下吗?然后公民一人去买房

2019-07-18 11:03

洪紫贞

那三房组屋就算是PR屋主,只能自己住。

2019-07-18 11:03

万爽

不着急的话就先等公民批下来
然后去HDB branch做transfer of ownership,把租屋转到薪水低的那位名下,剩出来的sc去买公寓算第一套,没有ABSD.

不过,现在申请公民这么久都没有消息啊?

2019-07-18 11:03

苗薇仁

如果PR是低收入的,等公民下来再转
转给PR也有ABSD的,虽然钱不多。如果PR是高收入的,现在可以去转了

2019-07-18 11:03

朱菲

HDB转ownership也有ABSD么?
在等公民批准的时候是不是就可以先转ownership了?这样是不是可以省点时间。要请律师么?还是HDB一家就搞定了?

2019-07-18 11:03

苗薇仁

转给PR有ABSD,给公民没有
HDB branch office就能搞定一切。要注意算账,推出的那个人的CPF要连本带息还回去的

2019-07-18 11:03

朱菲

谢谢房产博士
收入低的那个,公民还没批下来就可以开始转HDB ownership了么?还是最好等公民批下来?这中间有什么费用呢?

2019-07-18 11:03

苗薇仁

等公民final approve下来再转
从IPA拿到到走完程序拿小纸条还要两三个月的

2019-07-18 11:03

朱菲

谢谢
没办法呀,总比买condo付7%ABSD强啊。而且这样我们家收入高的那位才能去买condo且不用付ABSD吧。