政府探讨重新拥屋计划 助租赁组屋租户二度拥屋
目前只允许年长者选购屋契较短的二房式新组屋，日后也可能开放给低收入租赁组屋租户购买，以协助这些已享有购屋津贴的低收入家庭再次拥有自己的组屋。
此外，政府将为这些低收入家庭提供重新拥屋津贴，协助他们减轻购屋的负担，建屋发展局也考虑为他们提供多一次优惠贷款。有关计划的详情，预料将在明年上半年公布。
国家发展部长黄循财昨天透过博文透露，当局准备如何通过重新拥屋计划（Fresh Start Housing Scheme），协助租赁组屋租户二度拥屋。
他已要求建屋局探讨在重新拥屋计划下，为低收入租赁组屋租户提供屋契较短的二房式灵活单位，但他们须面对更严格的最低居住年限限制。
他说：“这些二房式单位的屋契较短，价格比较负担得起，目前只有年长者可申购。我们也在探讨规定购买这类组屋的租赁组屋住户，须满足较长的最低居住年限。”
黄循财指出，一些有较多家庭成员的租赁组屋租户或希望购买较大型的组屋，但当局认为，比较谨慎的做法是让这些家庭先买较小的单位，待日后有能力时才提升到较大的组屋。
他也说：“二房式灵活组屋的面积虽与现有租赁组屋相近，但这将是住户自己出钱购买并拥有的组屋，与租赁的单位有很大差别。”
国家发展部和建屋局最近举办了4场小组讨论会，探讨如何制定重新拥屋计划，共有80人参与讨论，包括已搬进新屋的前租赁组屋租户、曾拥屋的现任租户，以及协助过这些群体的社工和公共机构人员。
黄循财透露，曾拥有组屋、但目前向建屋局租赁组屋的与会者，大多表示希望能够再次购买组屋，却苦于申请不到房屋贷款。有些人则反映说，没有足够现金支付转售抽润（resale levy）。
黄循财相信，政府为这些租赁组屋租户提供的购屋津贴、多一次的优惠贷款，以及较短的屋契选择，将在很大程度上协助这些家庭再次拥屋。
或分几次发放购屋津贴
他指出，一些社工建议分几次发放购屋津贴给申请者，而且规定他们须满足某些附带条件才可领取津贴。他认为这是一个很好的建议，建屋局将考虑采纳。
政府国会国家发展委员会主席任梓铭认为，与年长者一样，当局也应为这些租赁组屋租户提供各种不同的屋契选择，让他们可根据经济能力和需要，决定选购哪种屋契的组屋。
根据二房式灵活计划，年满55岁、家庭月入低于1万元的新加坡公民可选购屋契较短的二房式新组屋。
灵活屋契分成15年、20年、25年、30年、35年、40年和45年7种选项，年长买家可选择最符合自己需求的屋契，但须确保这个单位能让屋主住到至少95岁。
ERA产业主要执行员林东荣认为，当局可能把屋契年限定在至少60年，以便让这些家庭可完全使用公积金存款购屋及偿还房屋贷款。
http://goo.gl/HlJXIc