买房新问题来了,请教各路英雄!

2019-07-18 10:49
目前有HDB一套,家里一人是公民。 想先买公寓,再买HDB。 有人说需要先把ABSD交上去,6个月之内卖了HDB,可以要求返款。 请问是这样的吗?

如果保证6个月内卖掉 hdb,可以不交ABSD吗?

另外的选择是先卖hdb,再买公寓,可这样连接不好的话,很可能要租房子,比较麻烦啊。

谢谢指教

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3 个回答

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2019-07-18 10:49

韩飞

你说的是ABSD refund
请阅读 https://www.kanyangfang.com/blog/101/yinhuashui/ewaimaijiayinhuashui/

第一 ABSD一定要先给。
第二 如果组屋贷款还没有还清,先买公寓 只能申请50%贷款。
所以先卖再买会比较好。具体操作两个方向。
1 将组屋手续拉长。跟买家商量延期3个月交房
2 将买公寓option 时间拉长。跟卖家商量,要求较长的option period。确保卖组屋的exercise date 在买公寓的exercise date 之前。这样 会被视作先卖再买。

2019-07-18 10:49

戚红芳

不是不交,是先交再申请返还
https://www.iras.gov.sg/irashome/Other-Taxes/Stamp-Duty-for-Property/Claiming-Refunds-Remissions-Reliefs/Remissions/Remission-of-ABSD-for-A-Married-Couple/
应该是情况B

2019-07-18 10:49

幸罡

要先付ABSD,再申请remission,
建议还是要先卖HDB,再买公寓。现在是买方市场,买公寓不难,卖掉组屋需要一定的时间,看组屋地点,房型和市场供需关系。

组屋卖掉后可以申请多达3个月的extension stay, 先卖组屋,延期3个月,同时寻找公寓,应该可以衔接上。