求大家帮看下这两个房型，顺便帮分析一下一房还是两房的问题多谢
求大家看一下这两个房型，顺便帮忙分析一下要不要等久一些换个大的，这个公寓一共五层楼.
下面这两个都是一卧室加一书房的，虽然图片标的是两卧室但实际是1+1啦，
房型一 ：
缺点：在二楼，感觉有点矮，贵，两个阳台无必要；
优点：朝向东南，泳池景是卖点但个人觉得无所谓，室内和阳台装修好一些，门加装了电子锁
房型二 比一小10尺：
缺点：四楼，好像不好听，朝向西北，很多人劝不要买西北朝向的，会不通风，很热
优点：窗外景色还可以，周边都是低矮洋房，还有便宜呀，比二楼便宜5到6万，而且卖家急着卖，比原价没有加价多少
总体看，两间都有不太满意的地方，是趁四楼那个便宜买了呢，还是等多一阵看看有无新的放出来卖？
或者现在也在考虑要不要等多一年买个小点的两卧室？这是同公寓的两卧户型
目前还要多存一年首付才能买得起同项目的600多尺的两室。我自己一人住，但是买房的话父母应该偶尔会来，我本来打算先买小的，四年后换个大点的两卧，可是PR交税多，算了一下买房的税，贷款的利息，卖房的中介费，如果四年后还有那个5%税的话，房子换来换去很不划算，所以才纠结要不要等一年，但是又担心明年房价上涨，二手房不好挑满意的房子，早住的话早享受blahblah，希望大家给点意见，我是纠结的的天秤座，原谅我吧 TAT，多谢多谢
1.求比较下上面那俩1+1，要不要趁四楼便宜买了，西北朝向是不是大问题，四年以后没有税了就换大的，有税的话就留着，如果那时脱单了结婚的话给父母住
2.还是等一年买两卧，基本不考虑再变动了，不过这个公寓的两房值不值得等，户型也是有点奇葩的
习滢
所以你发的前面那两套总价是多少？
这个信息也蛮重要的，比如45w和50w的差距，肯定和95w与100w不同。