恭喜已经转名的组屋屋主。从今天起，HDB可以转名，但是理由必须是6个中一个。

Question

是的，这个不是愚人节的玩笑。小编刚刚跟两家不同的HDB Branch Office确认了这个消息。
先说一下什么是HDB Name Transfer。一个组屋通常会有两个夫妻两个屋主。其中一个屋主可以决定把自己的产权转给另外一个屋主。自己只是做组屋的Occupier。这样做的好处就是，退出的那个屋主只是组屋的occupier。名下不会有任何房产。这样出去买公寓，就是第一套房产了。不用给ABSD( 公民可以节省高达7%）。

从4月1号开始，只有满足一下6个条件的屋主，才可以申请组屋转名：
经济困难( 破产等因素 )
离婚
死亡
结婚
失去公民或者PR
医疗健康
工作人员很明确的表示，如果是打算转名出来买产业，是不允许，不允许，不允许的。
现在市场很稳定的情况下，从这个消息可以看出政府对组屋的态度，明确了不把组屋当作投资资产的态度，而是一个Affordable Quality Housing。

那么具体对市场会带来哪些影响呢:
首先，EC会开始更受欢迎。以前不能保留组屋是购买EC的家庭最头痛的问题。如今，转名买公寓已经不可行。7%的ABSD又舍不得给的话，EC就不再是障碍。
组屋市场的供应会出现少量的增加。但是不会对市场造成大的冲击。毕竟能转名买公寓的，大多都是一买一卖，计划得当不会太着急出售。
减少一部分公寓投资型买家。情况2中，多是打算买公寓出租组屋。所以，不能保留组屋了，为了生活品质还是会考虑买公寓。而转名买公寓投资的人，在考虑ABSD的代价下，相信一部分人会放弃原来的计划。

总的来说，会减少这个市场拥房的人数(以前一个家庭两套，现在不可行)。应该算是一个负面消息。我们没有具体数字，这个比重由多高，相信随后的正式消息会给一些解释。
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卫婷 · Answer

房子我去看了真心不错，才35万，五房。离地铁站2，3站路吧，但旁边学校巴刹超市都很近的

卫婷 · Answer

亲，买什么都是看基本薪水的，这个不是隐瞒，算上限花红本来就不计算在内，但是贷款的时候却是算的。所以早就说了，这个政策对花红高的行业是超级讨巧的。而且不算特例吧，说来说去就是手里有没有现金，很多人早期买房都赚一大笔，所以绝对有实力还完贷款又供新房的。如果不还完手里的组屋，公寓的贷款好像也受限，所以一般是建议还完组屋再更名再买公寓

窦阅岩 · Answer

同好奇。。。xmlzj

朱忠冰 · Answer

hdb 在考虑收入时，奖金是不计入的。完全可以合法申请。

窦阅岩 · Answer

HDB不还清可以transfer？吸墨纸自己

汪琼 · Answer

你这个例子是特例，他们隐瞒了薪水，奖金要上报的，不然不能买新组屋不过还好没买，现在油气这么差，还背着债务，怎么活啊

谭梵 · Answer

什么BTO那么便宜？现在的BTO不都是4，50万吗？

卓梵 · Answer

通常都是组屋贷款还清了才transfer的没还清贷款transfer不容易吧，据我所知。所以不存在一人供组屋另一人供公寓的情况。

卫婷 · Answer

还是大把薪水不超的人有实力坐拥一套组屋一套公寓的举个例子，朋友，两口子本来都是油业的。大家都懂，基本薪水低，收入其实高。他们买二手组屋的时候才25万，最后卖了53，4万，具体记不清了。由于他们基本薪水低，于是还申请了BTO，卖掉二手组屋拿BTO的时候，一手就付清了BTO的所有费用，手上还剩了二手组屋赚来的几十万。其实，买完一手组屋他们就已经有足够的实力再买一套公寓了，可惜必须满5年才能买公寓的限制，于是就耽搁下来了。

汪琼 · Answer

不需要还清，例子太多了不过不重要了，已经没有这个机会了:)

卓梵 · Answer

公寓是不是会继续跌跌跌呢

汪琼 · Answer

有钱人大不了交ABSD...貌似对组屋没有影响。。。

柳菡志 · Answer

这个措施的目的是降低房价吗？有钱人还是会上公寓的，组屋的供应量会增加吧

汪琼 · Answer

结婚后要卖掉或者加owner这个漏洞早就给堵了。

汪琼 · Answer

EC 不会的，能买公寓加组屋的，工资一定超你想想，一个人的工资还HDB, 另一个人的工资还公寓，一般这个公寓还不会小。 两个人收入至少1万五左右。政府是想弄死房地产了。

恭喜已经转名的组屋屋主。从今天起，HDB可以转名，但是理由必须是6个中一个。

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