第一套房 HDB 联名好还是不联名好

Question

老婆 citizen  我 PR,想保留第一套 HDB 。打算买第一套HDB 的时候，我做 occupier,  老婆做 owner, 老婆一个人贷款还贷。5年后我一个人贷款买公寓。这种安排可以不用还第二套的ABSD 吗？ 还有其它的办法可以保留 HDB,又可以不还 第二套的 ABSD 的？

容逸 · Answer

后悔当初没考虑这个关于换名有没有大神4月以后成功的？假设贷款已经还清，房子买了5年了

韦琪 · Answer

不是都是owner?买新EC可以选一个是owner另一个是occupier吗？

苗娥 · Answer

嗯，所以，有机会的时候真的要抓住！漏洞补上，就要想其他投资选择了，例如公寓双钥匙三钥匙单位，或者卖组屋然后夫妻一人一套公寓，一套自住一套投资.

苗娥 · Answer

可以啊只要owner一个人贷款够.

容逸 · Answer

之前不满5年明年4月才满，政府等于又出了个新规限制需求。本来我想组屋满5年买公寓的，现在就或者改成租房，或者还得多存10万新币的ABSD再买。这样房价不会跌的更多吗？不懂新加坡政府怎么想的，房价和房租已经喋喋不休了，还要加一把柴火。

容逸 · Answer

希望这个变化成为最后一颗稻草造成雪崩效应，暴跌，然后银行给所有贷款的人margin call。然后金融业从业人员大量失业，看政府还作不作。No Zuo No Die.

苗娥 · Answer

高档公寓有跌，现在我卖的某个乌节路那边的盘absorb 15% ABSD.大众公寓没有大的降价.

容逸 · Answer

Let's see反正我会跟卖家说我本来能省7%的ABSD的，4月以后突然省不了了。继续讲价。

堵芝 · Answer

目前只有这种～当然了pr买公寓第一套也有absd的，要最省的话你也要入公民。

苗娥 · Answer

目前政策下，一个owner一个essential occupier是个好主意！只要一个人贷款供组屋没问题.五年后essential occupier买公寓可以贷款最多80%（看年龄和收入），预算会比较宽松，所以比较容易实现组屋+公寓.