遇到很郁闷的事,吐槽求助

2019-07-18 09:46
我们夫妻两人近期想在新加坡买房。看中了两套公寓。价格地点都觉得不错, 就觉得先报价一套,如果同意,就买, 不同意,就买另一套。很简单的事情,万万没想到,遇到了奇葩卖家。
对于其中一套,我们先给了一个报价,中介说女方要跟男方商量,说有点低,再高一些,我们就报价加了些钱,中介说他们同意了这个新的报价。商量好了价格后,我们4月25号就放下了1%的定金,只等对方五天之内签属OTP。
他们的女方第二天就签字了,中介说男方人在国内需要邮寄OTP回国,需要多几天时间,我们也同意了(当时觉得没什么)。这之后我们一直在等,问对方的中介,结果中介总说卖家很忙,需要点时间,一直没有给我们寄过来。结果现在两个多星期过去了, 男方说反悔了,一会儿说怕卖了这套房子再买新房会有问题,一会儿又说他不知道女方已经签字了。总之就一直拖着我们,而且签署OTP的时限早就过去了! 
结果现在另一家一周前卖掉了。(卖之前有问我们要不要买,我们觉得这边已经放定金了,就没有offer)所以,我们现在有打算起诉他们的意思,不知道他们这种情况是否构成欺诈。我们是真心想买两套个房子,因为看了很多,看了很长时间,真心喜欢这两套。现在什么都没有了,又要重新花费大量的时间精力看房,真的心有不甘, 希望大家给我们多一些参考性建议。谢谢!

7 个回答

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2019-07-18 09:46

寇柔庆

对方两个人没全部签OTP
没有合同约束,买卖应该还没有成立吧。楼主不要太生气了,早点拿回定金吧。

2019-07-18 09:46

卓环

支票cash in 了没有?
支票要是已经进银行了还有戏 不过走法律程序花钱花时间 不划算啊

2019-07-18 09:46

应宗栋

从签offer to purchase,
并交1%的定金,到卖家issue otp, 中介隔5天时间,有点长,通常只给2-3天。

另一个卖家没有签字,支票也没有bank in的话,估计很难起诉对方。

2019-07-18 09:46

闻人鹏

谈价格 有两点
1. 多少钱
2. 什么时候可以签
第一个是废话 第二个则很重要。
例如 屋主要100万,那么是不是买家同意100万 马上就可以签。不是 就说明100万还不能成交。

5天的考虑期略久了点。

2019-07-18 09:46

蒋茜裕

之前遇到一个案例,
买家给支票和offer to purchase, 卖家签署同意offer yo purchase, 但过了几天说不要签OTP,退回支票。咨询过三个律师。一个说签好的offer to purchase没有法律效力,另外两个说有机会赢,但是看法官怎么判。

总结来说,最理想的就是卖家给支票,买家当场出otp。

2019-07-18 09:46

莘馥馥

你出价低了,男主人不愿卖。就这么简单。
男主人没签OTP,你没有办法。这和你放不放定金,别的屋子有没有被人买走,都没有关系。
房子如果是联名的,一个人签肯定没有法律效力。这个逻辑很明确吧。

2019-07-18 09:46

葛婕言

谢谢安慰