楼主数学很好
不需要我们教的。只是别漏算了就好。好比租金收入的税与房产税可能是分开的，别落下算就好了。
至于其他，风险每个人承受能力不同，利润每个人期望不同。地点每个人眼光不同。
我也胡乱说几句
租金高起和低利率环境是新加坡上一轮房产牛市的原因 这两个因素现在都在变化 指望下一轮牛市出现还有待其它利好因素
话说投资房地产是为了保值增值 这点坡上经济只要发展稳定没有人会怀疑 任何投资永远是庄家有钱人引领大势赚大头 而他们是不在乎什么正现金流的 房产就是一个保护资产的方式
作为我等贫民 当然楼主说的几点没错了 没有正现金流没有持守能力还投什么资啊
税
本来就是你出租房子的成本啊，光跟月供比有什么意义。
另外别忘了西方国家在租房方面 法律是更保护租客的，房租不能随便涨，更不能像这边一样随便把租客赶走。如果你遇到不靠谱租客，更多时候只能是房东倒霉。。这些潜在成本你没考虑进去
这个话题,不符合中介们的心思,所以不讨论?
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那您说比什么呢?
就是要讨论啊,请赐教
应该算纯月租收入跟房价比。欧美的毛月租高，扣完税等开支，不到2%的大把
，还不如魔都
London 一套 分期 800/月 租1348/月
怎么扣税? 2%盈利?
税率一般都很高
还有MaiM
没写完
还有买卖房的费用。各种管理费。
算清楚了如果感觉风险在控制之内就好。
屠兰政
现在的税收是净收入的20%
算下来还是有超过300镑/月