刚好最近带客户看这一带，
我来说几句：这两个项目差不多都是440-480个单位，999/FH， 新旧上相差5年（The Tessarina较新）。
springdale背靠武吉知马山，右前又是bukit batok nature reserve, 个人觉得适合居住，3房的标准户型1150方尺左右，目前售价约1.2m， 最近有不少的房源待售，小区设施环境一般。目前整个项目平均售价1025psf, 比12年中的历史最高均价已降约23%。近5年买家中，本地人占80%，pr+外国人占约16%左右。1-2公里内有学校Keming和Pei Hwa。
The Tessarina位于芝麻街，在KAP MRT和Six AVE之间，一公里内有METHODIST GIRLS' SCHOOL，1-2公里内有RGPS，Henry Park和Pei Hwa。 目前整个项目平均售价1460psf, 比13年十月的历史最高均价已降约12%。近5年买家中，本地人占70%，pr+外国人占约29%左右。与springdale相比，本地人少10%，pr+外国买家多13%；这就能解释为什么The Tessarina比Springdale降的要少。个人觉得，如果预算够的话，The Tessarina更适合投资。
石儿
沙发~ 豪！
地点看起来都好棒，赞一个。
表示一下羡慕嫉妒恨。