求大神推荐贷款配套~~

Question

最近在研究各个银行的贷款配套，主要咨询了uob，ocbc，dbs三家银行。各家银行推荐的都是floating rate的配套，没人介绍fix rate。

问题一：看了一下基于sibor的floating利率都是最低的，然而看了下sibor的historical trend，触目惊心啊，现在感觉是利率最低点，经济形势又不太好，看了下历次sibor峰值都是在经济危机的时候，现在是不是应该避免sibor配套？

问题二：有两家银行对于未top的新房有一次免费repricing的机会，这个意义大吗？repricing是不是拿不到给新客户的这种配套？

问题三：如果不选sibor配套，dbs的fhr18，uob的fdr36，ocbc的fdmr36，这三个指数哪个相对稳定？做了半天research还是感觉看不清楚，求大神分析指点。

另外其他银行还有好的配套推荐吗？
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梅航策 · Answer

@凡人 @DengWei  @-_-|| @房产博士求大神指点

毛杰弘 · Answer

UOB DBS都有fix rate啊不介绍给你吗? 估计是准备加息了

卓福 · Answer

你这个买的肯定是期房，期房是没fix rate. 目前普遍估计sibor还会继续涨回去，所以最好是选fdmr, board rate稍微稳定一点。目前最好的是OCBC 前三年1.51%的配套（FDMR +0.86%）。贷款配套不单单要看利率，也要看贷款额度和个人未来计划的需要，找你的中介和banker好好比较一下

梅航策 · Answer

谢谢～确实是期房，难怪没有推荐固定利率的还想现在利率低拿固定利率比较好呢&hellip;&hellip;看来是没有的拿。ocbc的banker给的配套是第一年1.51的，后面都是1.65了，前三年1.51是最近新推出的配套吗？

湛宗宽 · Answer

仅供参考。问清楚你的loan officer给你的配套offer可不可以[&hellip;]TOP后免费转fixed。如果可以，可以详细研究一下这个的可行性－拿DBS第一年1%（FHR18＋0.4%）那个配套，TOP后转1.8%那个fixed。这个取决于你的房子什么时候TOP以及近期的利率走势。

梅航策 · Answer

感觉可行性不大啊dbs确实有top6个月后一次免费repricing的机会，但是repricing拿不到这种低利率的吸引新客户的配套，officer说的倒是挺实在&hellip;&hellip;

湛宗宽 · Answer

1.8%那个fixed不是优惠吧？感觉人人都可以拿的。关键是拿第一年1%[&hellip;]那个配套让不让免费repricing。

梅航策 · Answer

好！谢谢建议！我去研究一下～

求大神推荐贷款配套~~

8 个回答

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