再来谈谈Kembangan的HDB价格

2019-07-18 08:42
这个论坛有个别ID对Bedok包括Kembangan的HDB价格有些误解，我特意查看了下最近12个月价格，单独发帖介绍下Kembangan的HDB价格。HDB的价格对于周边公寓是重要支撑，公寓和周边HDG价格是相辅相成的，公寓再跌也不会跌破周围的组屋价格的，如果公寓价格和周边组屋价格出现背离，要么就是组屋价格高估了，要么就是公寓价格低估了，市场总会让他们平衡。很多人都拿金文泰的组屋价格来说明The Trillinq的价格的合理性，旁边的组屋都要卖90多万，The Trillinq怎么可能卖低价呢。

Kembangan的HDB属于Bedok这个范畴，从过去一年的成交来看，在Bedok是最贵的，整个Bedok最高价在位于Kembangan的108　 Lengkong Tiga，成交价是93万5。我把最近一年所有的Kembangan成交纪录贴出来。
　
四房


11204 to 06 104.00
Model A 1989 $610,000.00 Jun 2016
11104 to 06 104.00
Model A 1989 $595,000.00 Feb 2016
11207 to 09 104.00
Model A 1989 $605,000.00 Sep 2015
11501 to 03 108.00
Model A 1989 $580,000.00 Sep 2015
11101 to 03 104.00
Model A 1989 $590,000.00 Aug 2015 　
5房价格是
　

10313 to 15 130.00
Improved 1989 $800,000.00 Jun 2016
10307 to 09 121.00
Improved 1989 $750,000.00 Mar 2016
11104 to 06 121.00
Improved 1989 $686,000.00 Dec 2015
11210 to 12 120.00
Improved 1989 $750,000.00 Dec 2015
11416 to 18 120.00
Improved 1989 $760,000.00 Nov 2015
11616 to 18 120.00
Improved 1989 $765,000.00 Aug 2015 　
Executive 价格是

10404 to 06 146.00
Maisonette 1989 $850,000.00 Feb 2016
10604 to 06 146.00
Maisonette 1989 $839,000.00 Feb 2016
10807 to 09 146.00
Maisonette 1989 $935,000.00 Feb 2016
10404 to 06 146.00
Maisonette 1989 $830,000.00 Jan 2016
10404 to 06 150.00
Maisonette 1989 $825,000.00 Oct 2015 　
　

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