大家都是退租后多久拿回押金的

Question

刚搬到新家，租的房子上周一交了钥匙，房东的中介说要房东来看房，之后才退押金，今早询问，态度冷淡，说在等房东拿contractor的quotation，我联想到了昨天看到狮城论坛上小额法庭的帖子，希望事情不要太多！lz折腾不起了

邢冰 · Answer

看来你还涉世未深或者你前面有二房东帮你挡着

邢冰 · Answer

是谁不重要我折腾不起了，反正是最后一次租房，我愿意出半个月房租， 最低底线，本来我中介说帮我拿回来，但是我什么重要文件都找不到，我觉得我都不好意思找他帮忙，只能劝大家， 以后要长点心眼，stamp duty一定要自己交，以防万一。

蔡辉 · Answer

我们在跟中介签合同之前这问题就解决了合同原来似乎是交房多少天之内给定金，我们在签合同是就觉得此条款不妥，修改成还房子当天退押金。是你涉世不深吧？

邢冰 · Answer

我觉得不至于关键现在我觉得心很寒，对方中介也是很好的人， 男的有点讨厌，女的很nice，但是今天就明明看到whatsapp 就是电话打不通，也不回复消息。我累觉无爱，给我自己的中介发消息，他说叫我找stamp duty的证明， 我也找不到，他说可能需要靠那个拿回来。。。。。

邢冰 · Answer

这种我以前想过但是这次的对方中介一直都是好人脸， 中间也挺帮忙的，加上新家那边又很忙，没有想到要去防着他们

邢冰 · Answer

如果他直接说还好我自己找uncle 来油整个unit 只需要200出就好

娄鸿 · Answer

嘿嘿做好心里准备吧。我们搬出来的时候房东说墙不够白了，需要重新刷一下，我们平摊费用。我家可是从不在墙上贴东西的。btw，房东是印度人。我也想过上小额法庭，但貌似他工作没有我们忙，所以觉得耗不起。

蒋芳世 · Answer

有没有可能最后一个月不交租？以押金抵房租？

庞思 · Answer

为啥要惯这帮人我是想好了交房的时候我给他打扫干净如果不退钱的话要么走小额法庭要么我每天去他单位蹲点，找他理论也让周边的人知道他到底什么样的人反正我没有工作时间耗的起

景娜亚 · Answer

正常的wear and tear是不需要的，超出这个之外的是需要租客负责修理的，但有时两者之间的界限不是那么明显...

司空元蓉 · Answer

租房的合同上有写啊通常是说14天内

邢冰 · Answer

为什么要吞啊？都是什么事啊

邢冰 · Answer

应该是native的所以要做好上小额法庭的准备吗？最关键是他们中介一开始很nice, 一开始我们很堤防着，现在态度360度大转变， 然后我们stamp duty的照片找不到了， 请问怎么证明我有交过stamp duty

邢冰 · Answer

我个人认为是没有需要负担的修理基本上是跟搬进去一模一样啊，房屋有一定的折旧是ok的吧，只不过爸妈过年的时候粘了一些福字在门上，胶有点难撕下来，然后桌子和茶几我们粘了protect的角。这样也要承担修理费吗？

景娜亚 · Answer

合约上通常是14天之内，大致上房东/中介需要查看有没有损坏需要修理的，拿个报价或者修理完之后，扣掉维修费用在返还押金给租客...