房贷利率配套:浮动利率下跌 再融资者增加三成

2019-07-18 08:31
新元强劲,促使本地利率下跌到一年新低,房贷利率也跟着走软。三年固定房贷利率已下跌到1.8%,浮动利率则下滑到1.3%。房贷专家表示,过去一两个月,选择再融资的人增加三成,其中转向浮动房贷利率配套的人也逐渐增加。
新元坚挺,促使三月期新加坡银行同业拆息率,从年头的1.25%下跌到现在的0.87%。一月期同业拆息率则从1.12%下跌到现在的0.63%。房贷专家指出,本地金融机构从去年开始,推出与一月期同业拆息率挂钩的浮动房贷利率配套,因为利率更吸引人。
目前与一月期同业拆息率挂钩的三年浮动利率是1.33%,三月期同业拆息的浮动利率则是1.5%。这比起年头的1.82%和1.9%低。另外一种浮动利率是与定期存款挂钩的房贷配套,年头是1.85%,现在已下跌到1.65%。固定利率则从1.99%下跌到1.8%。
MoneySmart.sg房贷主管马义强说:“购屋者现在纷纷选择银行同业拆息率 ,2月时很多人选择较稳定的定期存款率,现在的银行同业拆息率比起,定期存款率少0.3%到0.4%,导致不少人陷入两难。”
房贷专家指出,虽然目前银行同业拆息率较低,但考虑到本地利率看涨,为了避免支付更高的房贷,一些人再融资时,可能选择固定利率配套,或与定期存款挂钩的浮动利率配套。
马义强说:“固定利率比较吸引人,但它不会再跌,因为银行同业拆息率将涨 ,那么固定利率也会上涨,贷款是长期的决定,所以购屋者必须考虑美联储,可能在近期上调利率,促使银行同业拆息率上涨。”
房地产专家则说,经济前景疲弱,购屋者贷款前必须做好预算,以免利率上升,无法偿还贷款。

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1 个回答

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2019-07-18 08:31

乔凡

所谓固定利率
是不是3年内固定在1.8%,之后还要浮动?

有点赌的感觉,难取舍。看经济三年内应该难以有大起色,那么高利率不容易出现,世界上总体都是印钱的趋势,三年内浮动的如果都在1%左右就有点亏,是不是这个思路?

谢谢!