bt学区房收尾贴(我实在不知道取啥标题

2019-07-18 08:31
这个id现在用着好像有些掩耳盗铃,不过还是发完最后一个主贴善始善终吧。
感谢大家在前两个帖子里的建议意见和冷水,让我们少了很多纠结,尽早缩小看房范围。
还记得15年发帖时,想买gep学区房却连学校都没有锁定,满心纠结着道南的宜居,南华的便利,和南洋+rgps的“双保险”(相对)。如今通过华新认识了很多芝麻街的妈妈,纠结已成了过去式。
那贴之后两项政策改变让我们下定决心卖掉hdb下手芝麻街,最遗憾的是明明可以早早操作hdb转名,却因为贪心,想让cpf月供到最后一刻而错失机会,4月份中介打给我说hdb不能转名时整个人都傻了。因为要买的第二套价格在那里,保留hdb的absd成本很高,只好咬牙卖掉,有点矫情的说,现在心里很不舍,不为hdb的租售比或者西部的所谓升值潜力,只为住了这么久的感情,为那从无到有的三个shopping mall和饭后散步的chinese garden,也为新家不可能有的高楼unblock view和通风。所以,教训是(划重点),不要太贪心,在政策允许范围内能钻的空子早点钻,小坡政府效率很高,堵空子的速度很快,只要政府想…
再一个感叹是,好的中介真的很重要。举两个例子:
1.在hdb还能转名时,我也想过hdb租出去,以租换租享受一下好的公寓设施(因为买的话受限于freehold设施好不到哪里),进了学校再考虑买的问题。看了几套d'leedon,最喜欢一套高楼大阳台的。中介带我们看房时,听说是32楼就有点警惕,反复和对方中介确认不是出事那套,得到对方的肯定答复后,还是不放心通过别的渠道得知,大名鼎鼎上新闻的那套就是我们看过的。
2. 操作过的人都知道,卖hdb和买condo同时进行挺麻烦的,而且买卖总会有一头迫于压力。我得说我家买卖价格都还不错,当然我们心理价位很合理,加上运气好很快遇到有缘分的买家,但是中介的经验在这里也起了很大作用。买的condo,是我俩都没想到的价格,比前屋主入手价和最近几年的成交价都低不少。中间有几次对方要求加多一些,我和lg其实愿意的(因为真心喜欢怕错过),中介帮我们回绝了。相信版上大家都很精明,不像我和lg都是迷迷糊糊价格差不多就很开心的人,觉得能买到喜欢的房子最重要。换个中介说不定就答应多给了,反正我们不介意,他更有把握拿下交易还多点中介费,何乐不为?
版上的大牛中介很多,有的擅长解决奇葩问题,有的习惯防患于未然,感觉我这个朋友属于后者,在给定金之前,他把可能出现的worst case给我们列的清清楚楚,确认我们都能应对才给支票
这贴不为中介打广告,他在华新也不需要我的广告,愿大家都找到能信得过的中介,自己少操心。喜欢自己DIY的同学,也祝一切顺利
---

0 个回答

查看全部回答