请问各位房产专家,丈夫SC,妻子PR,关于购买公寓的问题

2019-07-18 07:50
丈夫35岁+,公民,单身的时候自己购买了一套hdb,hdb上放男方的名字。
 
后来结婚了,妻子PR,妻子没有房产。现在有一些cash,考虑不卖hdb的情况下,另外购买一套公寓。
 
option 1.夫妻一起买,但是丈夫已经有一套hdb了,所以要缴纳absd 7%。
option 2.妻子一个人买,因为pr,所以也要多交5%的tax。
请问第二个option 2可行吗?新加坡政府会不会去查妻子的spouse的房产情况?
 
谢谢。如有错误请指正。

6 个回答

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2019-07-18 07:50

蒋芳世

只要过了组屋的MOP
就可以联名买 或者 太太单独买。
组屋可以保留。
option 1 , 2 都可以。

2019-07-18 07:50

史儿黛

关于第一种情况,想再请问一下:
第一种情况,交的税是7%么?如果还有贷款的话,公寓贷款可以贷最多可以贷百分之多少,是50%还是80%?
谢谢!

2019-07-18 07:50

蒋芳世

额外的7%。
买家印花3% -5400。总共10%-5400。
贷款如果SC 组屋还没有还清,并且SC要做brrower那么就是50%。如果还清了,或者PR是唯一的borrower,贷款80%。

2019-07-18 07:50

闻人茜

怎么看都是太太单独买划算啊
无论是印花税还是贷款额度 option1可以pass掉

2019-07-18 07:50

单辉

单独买看似划算
也许风险更大

2019-07-18 07:50

欧阳鹏希

此话怎说?
怕 over leveraging?