公寓的话
买家不需要付中介费吧。你这样就直接让卖家中介帮你办完
赶脚楼主太没有做功课了！
condo买家不用还中介费，不用白不用啊！还能帮你把关。多好！
也不全是吧
买家不用给中介费，是因为卖家中介和买家中介分了。如果自己有足够的信心搞定那不找中介是优势（其实我觉得楼主大部分问题都搞定了，剩下的找个靠谱的律师行也就搞定了？）。
遇到过一套房子，卖家中介听到买家有中介的根本就不搭理，或者故意给出错误信息让买家放弃。最后那套房子被没有中介的买家以超低价格买了。我只能说卖家遇人不淑……
这个例子比较极端，不过差不多的情况下，卖家中介确实prefer没有中介的买家。
没错，我现在看房子没带中介就是这个考虑
假如我跟另外一组买家同时offer，另一组买家如果有中介带着
我们没有中介，显然卖家中介愿意帮助我这边来成交
就算没有买家跟我们争，卖家中介为了独得全部中介费，更有动力去想办法满足买家的要求，当然这一切都建立在不能低于卖家要求的价钱基础上。有时候卖家也容易被中介manipulate的，中介很可能为了快速close deal说服卖家接受不那么高的价钱，比如市场不好啦，买家很多选择啦，机不可失时不再来啦，想找理由永远有的。
不带中介就是自己多问着点，准备充分些罢了。
江行
买房找中介不是不要钱的吗
为啥自己操办？