每个买家侧重点不同
highline residences 不错，除了价格稍贵，普通房偏小，没有其他问题。
UOL的项目
这个project我也是考虑过的，但是感觉离地铁站有点远。
2房出租的确比较容易
行情好的时候，3房会比较快点。highline residences 要特别小心，因为尺价的确比较高，下个买家要接手的时候会犹豫的。
讲究增值，周围的朋友和客户普遍更看好principal garden.
几个考量吧
1. 还是打算自住几年的，假设十年后再卖：同样是99年的condo，房龄10年的highline和20年的meraprime，不论是租售感觉还是有差别的。同理心，如果我自己是tenant或者look for resale，十年后我会选择highline
2. 开发商吧，买keppel的房子貌似可以有keppel club的一些福利，就算以后把房子出租不住这里了，这些benefit还是归owner所有的
3. 真心觉得highline已经很方便了，如果要去地铁站和plaza，不愿过马路也是可以从地铁的另一个口走地下啊。tiong bahru地铁站本身就不太大。tiong bahru rd也不是大马路，过一过也很方便的。
4. meraprime离wet market和tiong bahru的那一片cafe就相对远了很多。喜欢highline还有一个原因就是我太太平时就很喜欢去tiong bahru吃吃brunch。买了highline，太太周末就可以多睡一会儿了。爸妈来平时想买菜不管是去plaza里的ntuc还是旁边的wet market都很方便。
5. highline朝东的unit也是有unblock view，看marina bay。
6. keppel的家电，材料都用的比较好。我想应该都factor到price里了
有三房的预算就三房吧
毕竟自住为主
几位大大分析的2br主要是投资考量，从资金回报率出发吧。投入较少资金拿到更高回报，有剩余的还能作其它投资。楼主自住还是舒坦为第一考量
楼主
既然你都说了第一套的终极目的是投资为主，而且在看中巴鲁，咋没看meraprime?
中巴鲁一片就那几个公寓，central green普遍房型偏大而且太旧，俩个regency 都是freehold总价不低，就比较meraprime和highline，这俩个都是99年，一个被组屋高楼包围，走路到地铁3分钟，去商场需要过马路，另一个直接在tiong bahru plaza背后，基本下楼穿过商场就是地铁，stack 05, 06 有unbloc view，个人觉得这点差距虽然不明显，但同样作为地铁房而言，这点便利性差的还挺多；
Highline的小3房在904尺，总价1.6m左右尺价1750+psf，Meraprime的3房有1098,1109,1173sqft, 总价在1.5m左右尺价1300+psf，虽然说房龄已有8年，但总体小区维护还算不错不显旧，以后等highline建好，虽然说highline 比较新，但同样房型meraprime大了200尺，meraprime 更近地铁商场，那个小区本身也是japanese tenant heaven，很难说租金谁高谁低，meraprime的3房目前还是平均能租5000左右，租售比还是非常高的。
关键是买价差太多，新的99年的公寓如果和同地点10年左右的旧公寓差不多单价那就非常值得买了（买了一定赚），但是highline比meraprime整整贵了约450psf，即使租金相似的情况下我觉得highline 的upside potential没有多少了。
当然，如果你愿意支付一点点premium，换自己住的头几年的舒适的话，highline应该是不二之选
如果认识人的话 walkin是没人搭理的
xmlzj
能买这个地段的很有实力了
不必谦虚啊
预算问题
还有就是额外印花税，新加坡买家80-90%都不是第一套，第二套额外7-10%额外印花税。
买得起三房就买三房
因为是自住 有了娃然后父母来了肯定会太小的 除非打算永远丁克
另外我也是自己跟发展商买 拿了内部折扣 如果选starbuy 中介基本谈不下折扣的 再至少拿个中介费数量的折扣还是挺可观的
FH有点超过小弟的预算了
说说我的考虑吧：
1. 层主说的在tiong bahru的FH确实不错，但是这两个condo买2房的钱都够在highline买3房有找了。虽然房子总面积差不多（吐槽一下highline的房间大小），但是不管是自住的功能性来说还是出租的价格来说，都是highline的3房比较合适。毕竟瘦死的骆驼比马大。
2. 现在这个房市，买resale实在不安心啊。不知道还会不会继续跌。买新房的话，大家入手价格不会差的离谱，应该没几个人会亏本卖出去吧。比较不担心房子五年后贬值。
3. 拿到了keppel的小小内部折扣，大概能以稍微便宜一点点的价格买到一套还算满意的3房。虽然其中有一个房间有些美中不足，但是因为真的挺划算，所以很动心。
4.也是最重要的一点 - 这两个FH太贵了点，小弟囊中羞涩实在是有点困难。唉，人生的一切纠结都是因为穷啊……
感谢赐教！
买房小白继续追问
但是3房比2房多个20万的话，房贷每个月差不多也是多1000来块呀？多出来的月供是不是刚好被多出来一个房间而duoshou的月租cover了？
您的意思是2房的condo比3房容易出租和升值吗？
为什么不买个旁边的freehold
twin regency或者regency suites，freehold更保值
投资的话还是两房较好，
买resale HDB, 买家也要出中介费；买resale condo， 买家不用出中介费。通常买家都有自己的中介，卖家中介都会分点给买家中介，很少有中介愿意冒这个风险只等Direct buyer; 同时，如果买家中介带客户看房并有offer, 卖家中介必须及时呈给卖家而不是拖拉不告诉卖家，否则一旦被发现CEA会重罚。
买新项目，买家自己找developer sales team, 未必能拿到好的折扣；相反，如果找到marketing的经纪公司，也许能拿到一点发展商给的折扣。
戚姬顺
新房直接找发展商能拿到折扣？
不是应该和找中介一样吗？实际成交价看SRX是不是都是准确的呢。