新楼盘推出后，对附近的旧公寓价格有什么影响？

Question

　
比如女皇镇的QUEENS，过去的卖点是近地铁站。如今附件有好几个公寓项目推出，优势顿失了。
　

旧公寓成交价应当会跌，毕竟99年地契已经过去了十几二十年，今后出租也会面对更多竞争。
　

华新的专家们怎么看？

吕珠 · Answer

case by case不是说gem开盘使周围trevista房价涨了么

凌堂 · Answer

通常新公寓会拉高旧公寓价格 原因有很多 只说一条你是喜欢周围都是hdb呢 还是周围都是condo呢

苏叶林 · Answer

有理有据不过总体来说旧公寓还是比同地区的新公寓便宜

寇诚旭 · Answer

同意这说法， 但是如果周围原来是一片大绿地，现在被新公寓占上了呢？Queens就是，原来View很好，现在四下都是房子了。

常乐利 · Answer

99年地契公寓到15年以后是不是就不好出手了或者说价格就开始走低了？