开始出价了,感觉好紧张啊,已经有一个出价被拒了

2019-07-18 04:57
今早和中介商量了下,开始正式出价了。第一次在新加坡买房,感觉很紧张。
以前在国内买房,没有砍价的余地,房东说啥就是啥,卖给你算你运气,所以没经历过出价这个流程。
 
现在有一套房子我们出价1.1m,对方中介说已经有人offer了更高的价钱,但我没法知道具体是多少,我的中介说先不要抢出价,这样容易提高房东心理预期,那我要是不再出价了,那这套房子似乎也就和我没关系了啊。
 
另外一套也挺有意思,之前对方中介说last offer 1.28m rejected,现在我中介帮我开价1.2m,对方回应说希望我们可以加一些,似乎还有的谈啊。我中介的意思是一次提2万,但要告诉对方这是我们的顶线了,因为是PR,再高的话cash就不够了,不知道之后会怎样。
 
新加坡买房出价就是心理战啊,没经历过真不知道。求大家给点经验。

18 个回答

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2019-07-18 04:57

姬琦婷

看成出柜
汗一个
楼主光速啊,前一个帖子还在问哪个公寓好,后一个帖子已经开始offer了,两个帖子间隔一天,服了

2019-07-18 04:57

苗震君

直接砍100K
看中房子,减100K,直接给1%的支票。出价的人多,出钱的人少。成功率高很多。

2019-07-18 04:57

龚发

为什么我的中介很被动
一直就是问了我们的价格,然后帮对方说话,还时不时提醒我们现在市场价格就这么高,可是我查成交价离我们的出价也很近,买房中介按理来说应该是帮忙买家说话的嘛

2019-07-18 04:57

浦琳

不要犹豫就是我说的了
真想买就直接给支票,没必要口头offer,市场风向说变就变,口头同意了随便出个新闻就又变成不同意了

2019-07-18 04:57

蒲莉

同出价一次就买了
当时是楼下刚卖,屋子条件差不多,高了一层加了5000成交。

2019-07-18 04:57

姜梅江

是的,我的中介也叫我不要急
我现在尽量把心态放轻松点,主要是我上周五刚拿PR,积累了几年的买房兴趣突然爆发出来了,我得稳定下自己的情绪。

2019-07-18 04:57

孔伟兰

现在是买方市场,不急,中介巴不得快点成交玩心理战
不过如果是自己特别满意的就果断拿下吧,长期而言不在乎那点差价。

如果满意度没到90%,就慢慢讨价还价。

2019-07-18 04:57

邱玛

不要着急,被拒绝很正常
不要因为被拒绝就冲动offer高价。

2019-07-18 04:57

姜梅江

上周有个人不是说看好了别犹豫吗?
我跟中介商量了下,先出价,然后再看别的房子,两不耽误。

2019-07-18 04:57

甄洁

只出价一次就顺利的买了。
我没有中介,自己去看的房,感觉合适,探了一下卖方中介的口风,按照自己的预算直接给的支票。给支票前问卖方中介要的屋主的证明资料,支票直接写给了屋主。当天晚上也是紧张的都没怎么睡。还好最后一切顺利。

自我感觉卖方中介应该是帮我们讲了不少话,。

2019-07-18 04:57

赫连璧

支票不需要卖家账户,
名字就好. 对就是这个链接,花费$5.25

2019-07-18 04:57

姜梅江

是这个?
https://www.sla.gov.sg/inlis/#/

对方中介不会提供房东账户吗?

2019-07-18 04:57

赫连璧

要买inlis title deed,
上面有屋主信息和房子面积地契等重要信息,给支票前一定要检查。

给支票,问卖家中介支票开给哪个屋主就好。

2019-07-18 04:57

闵文浩

让你的中介帮你给
房子很多,没有非买那一套不可

2019-07-18 04:57

姜梅江

我没有房东的账号啊
我怎么给支票?直接问对方中介要账号?