新山房产投资/当度假屋

2019-07-16 22:30
新山房产便宜,买来投资或者当成度假屋,闲时偶尔去住住,大家有兴趣吗?

13 个回答

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2019-07-16 22:30

水勤

度假也拉倒吧
来回塞个3、5小时,什么好心情都毁了…

2019-07-16 22:30

耿爱

难道你买的是。。。
广告在本地打得很响的那个?

2019-07-16 22:30

耿爱

适合长周末短期度假
例如去乐高乐园等等

2019-07-16 22:30

花佳婷

去个五次
应该就没啥兴趣了吧。我觉得大部分时候会懒,还是宅在家里

2019-07-16 22:30

司亮

没有,买得很早,知名的当时都没开
度假还是很爽的啊!比一家人去住酒店快活方便自在,去大马吃喝玩乐按摩看电影挺爽。托马币贬值的福,算是买的挺便宜了,全款十几万新币小公寓,刚才去翻了一下guru.my的广告有点伤心,二手比我一手还便宜,估计我的30多楼太高了,继续留着度假吧,卖了也没多少钱。准备做airb&b,忙的一直没空去收拾找管理人。
马国就不要指望升值什么了,还不够汇率跌的,我买的时候1:2.5;交房还贷款1:3,如果说从汇率角度我赚了。地点足够好还是租得出去,但不要相信某些开发商宣传的6-11%租售比。我知道有赚的是2011或者更早买的。
最近又被人问吉隆坡的项目,一看开盘2200-2400马币一尺,我就醉了!几年前朋友1400-1600买的还没赚什么呢。开发商卖的精装修带家具帮你打理出租保证出租回报接近5%+的service apartment,靠近双峰塔。一般销售不会跟你说大马房贷4.5%左右。所以假如贷款你还有多少return? 不贷款又没杠杆了,如果没capital gain等于搞个定存似的,5%+你干嘛去买房呢?你在新加坡买reits不行么?6%挺稳的,还能想赎回就赎回了,没有汇率风险。
其他东南亚房地产项目大多差不多概念,很多地方贷款利息7-9%,任何不谈贷款利息也不谈二手房价钱的项目都是耍流氓。换一个概念吧:开发商跟你借一笔钱融资,一年6%利息,期限10年,为了让你安心,把发展中国家XX地方房子抵押给你一套,10年后开发商没钱还你,房子归你,你接不接受??接受就买吧,万一真的涨了你就赚了。
目前知道本地中介公司代理卖二手房项目的是日本房地产,据说日本当地人也有很多去买,我没跟着去考察不清楚细节。我个人觉得投资海外房产的一个原则:当地买家低于50%的海外房产项目都轻易别碰,免得以后没人接盘。

不说了,伤心,我买那盘还一大半当地人买的,当时有特地问过开发商销售,依然逃不过掉价。好在折合新币的确便宜,又能度假,自我安慰就当奢侈点弄个度假屋嘛

2019-07-16 22:30

雍松

房产投资三字经
Location Location Location

2019-07-16 22:30

孙昌

怎么买reits
望大侠指点一下

2019-07-16 22:30

弘谦

最近的伦敦房子比较便宜
适合做度假房

2019-07-16 22:30

耿爱

看投资方向吧
如果是在新山可以出租给当地人,每月赚取固定租金。如果地点靠近著名商场或旅游胜地,可以选择经营airbnb或名宿。或者当成休闲度假屋,闲来无事可以去住,或退休养老(?)。家人从国内过来也可去看看玩玩,反正消费便宜。

2019-07-16 22:30

马亨

reits


2019-07-16 22:30

吉峰瑗

这是哪个网站?
求网址

2019-07-16 22:30

司亮

google...我家投资理财都是娃爹负责
我只负责解决自家住房,存钱给他理财

2019-07-16 22:30

司亮

投资就拉倒吧,度假可以
已经跳坑的路过