2018年7月6号新加坡房地产市场新的cooling measure
不是职业写手，也没有刻意找出一堆数据来堆砌出一个完整的报告，结合第一线的市场动态，随心所欲写点自己的看法和理解。
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新加坡房地产市场新的cooling measureme
, 主要体现在这几个方面，
1. 私人银行贷款减少5%，贷款顶限最高75
2. 公司购房，银行贷款顶限变成15%，近乎全款买房
3. 新加坡公民/PR第二套以上的额外印花税再加5%
4. 外国人购房额外印花税一律再加5%，变成20%
5. 公司购房，额外印花税增加10%，变成25%
6. 发展商购地成本在25%的额外印花税基础上，多5%，总计30%
2018年2月新加坡政府释放了一个强烈的信号，对房产价格超过100万新币的住宅stamp duty增加1%， 但是被大家忽略了，以为只是政府单纯想要撸羊毛，实际上结合最近半年报纸上各大部长放出去的消息，政府在密切关注房地产价格走势, 目的和前几年一样，还是要保障新加坡居民收入增长幅度追得上房价增长幅度，让两者不能脱节。现在当然还有全球贸易混战,新加坡银行放贷总额增长过快和房贷利息加息方面的担忧，新加坡政府未雨绸缪，在房产复苏起步的阶段直接放大招。这个新的降温措施使得房地产发展工会直接质疑政府的目的，其实目的看的到。发展商高价拿到的地皮，现在他们的定价都异常小心，有些发展商刚刚宣布暂时推迟开盘日期或者下周开始封盘，来观察市场的走势。
7月5号当天，新加坡有将近10个项目立即给客户5-10%的折扣，但是7月8号有2个项目 sixteen 35, sea pavillion宣布取消了这个折扣，因为他们看到Park colonial, riverfront residences, Stirling residences, 依旧在三天内卖出将近160套的好成绩，据内部消息，这些买家里第二套以上的买家远远多于第一次的购房者，表明市场并没有马上变冷，加上5%的促销折扣也没有立刻吸引来大批客户，所以这两个发展商马上决定取消折扣。
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巩昌
支持业内人士深度分析
希望控制住房价。
感觉就是发展商动了政府的奶酪！