（房）买房换房请教各位达人
楼主女，33岁，已换国籍，有一个5个月大的男宝宝。老公拿PR，35岁。
目前我自己名下一套四房公寓，大东部，已经住了6年了，TOP是2004年。买的时候算是高点，现在卖掉能不亏就不错了。
突然想换房子，感觉EC是无望了，要等30个月等不起。如果现在的卖掉再换一套期房，那就需要租房子，娃还太小，是不是太折腾了？
不然就老公的名义买一套小的二房期房，100万以下的学区房，不用顶尖的学区那种。然后拿到之后卖掉现在的，再以我自己的名字买一套三房。
即想保值又想投资。不知道这样计划可不。
预算的话，如果老公自己的名字买，就是一定要100万以下的，这样首付都要30万了吧。
自己名字买的话，现在的卖掉估计能有个30万，家里支援一下估计50-60万的首付应该可以吧。
请达人们帮忙分析分析～
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贡娥鸣
还有个选择是买学区房期房
交房2年前就可以用来抽签，刚好来得及。
然后，娃上学前刚好能搬进新房。