楼主请继续
必属精品
新盘 - artra
就按时间顺序来说吧。
开始看房的时候正赶上红山那边的artra开卖，正好有个朋友中介在里面，我们就去看了一下。showroom里面人山人海，这个盘最好的就是离地铁非常近，底楼就是大超市，生活便利。还有个幼儿园，据说租金收上来都是可以补充管理费的。
没留支票，因为1. 来的路上一路都看到地上插着牌子，感觉附近新盘太多了；2. 进地铁然鹅地铁是地面上的，肯定还是有点噪音的；3. 看的样板房忘记是一房还是二房，厕所是没有窗户的。这个我个人非常不喜欢。虽然不是自住，但是想想毛巾挂里面大概要发霉就闹心。4. 最主要的，租售比通不过基本计算。而且新盘一旦造好肯定很多出租的。租房前景不明。
汪琼
好帖关注
最近悟到的两分钱道理，看周期买不动产，研究杠杆下的Capital Gain计算资金回报率。从此不再纠结Rental Yield到底是3还是4还是5，就好比不再纠结成长股的分红。
资本有机会成本，结合股市债市和其他渠道看不动产投资收益思路就顿时清晰了。