不偏不倚 只说事实 为啥现在开盘选房没有sales chart了
以前发展开盘一般会当天或者提前一天把要卖的单位价格表通过中介发给买家。
选房的时候，进去了，会有个大大的sales chart标记哪些单位卖掉了，哪些单位un release。
依稀记得去年Park Place Residence，开盘是不知道价格的，只给了每个stack的底价。买家排队进去了才看到价格。
后来发展商玩遛了，也的确是因为行情好了。开盘都不给价格，也不告诉你具体哪些单位不卖。反正进去一抹黑，选房就是了。
好处很多：
1. 销售结束，自己到底release了多少个单位，报给媒体自己说的算。因为现场并没有sales chart，没有证据嘛。所以，开盘release 500 600 700 还是1000 自己说的算。
2. 价格没有提前公布，所以抽签过程中提价就容易。而且不容易触怒买家不是。
3. 买家没有时间充分比较哪个是最划算的，你买了就是了。这样不会出项一些偏贵的stack 没有动的现象。
所以，媒体的新闻 看看就好。那都是处理过的N手消息。靠新闻判断市场还是算了。
选房定价的时候做好足够的功课。其实 无论发展商怎么玩花样，便宜就是便宜，贵就是贵。买新盘前，好好看看周边的二手房价。不要觉得看看成交记录，看看面积就觉得自己懂了。最好进去自己看看二手房子到底咋样。例如有些100多平米的二手房，普通房还放不下双人床的都有。另外，有二手成交价不等于就能按照这个价格买的到。二手跟新房价格是互相作用的。想想自己是个二手屋主，看看新房卖的价格，自己也会调整要价不是。
看期房 麻烦 多在四周走动一下。好的照相机是个好帮手，爬到附近楼上不同楼层拍照，你才有感觉自己买的楼层看出去咋样。发展商拍的当然好看。
习骅
问个憨问题
很想多看二手了解市场但是总叫中介带看又不买不好意思咋办