总结归纳之 REITs
继续总结，发现没法发图勒。。。只好把大纲贴出来。。。以后有机会补图跟REITs的list吧
Real
Estate Investment Trusts - REITs(房地产投资信托)
1: 介绍
1.1 定义
新加坡房地产投资信托是可以投资的上市公司，类似于购买股票的方式来购买。
但与其他上市公司不同，房地产投资信托基金使用投资者的资金购买，经营和管理房产，而非经营企业。REIT其实就是集体投资计划(CIS)下一种专注投资房地产领域的信托基金(unit
trust)
1.2历史
新加坡房地产投资信托基金制度于1999年正式启动，第一家新加坡房地产投资信托基金(S-REIT)于2002年在新加坡交易所(SGX)上市.
S-REIT已成为亚洲最大的市场之一
2:分类
办公室-Office/Commercial
零售业-Retail
工业-Industrial
医疗保健-Healthcare
物流-Logistics
混合型-Diversified
3:REITs
ETF
3.1:
Lion-Phillip S-REIT ETF -全球第一只全部由新加坡REITs组成的REIT
ETF, 该指数由23只新加坡REITs组成。
3.2:日兴资产-海峡贸易亚洲(日本除外)房地产投资信托ETF(NikkoAM-StraitsTrading
Asia ex-Japan REIT ETF)追踪富时EPRA/NAREIT亚洲(日本除外)REITs净总收益新元指数
3.3:辉立新交所亚太股息领先房地产投资信托ETF(Phillip
SGX APAC Dividend Leaders REIT ETF)通过追踪亚太(日本除外)30只公开交易REITs的表现
4:REITs评估指标
加权租赁平均期Weighted
Lease Average Expiry (WALE)
每单位股息Dividends
Per Unit (DPU)
资产净值Net
Asset Value (NAV)
重估资产净值Revalued
Net Asset Value (RNAV)
杠杆比率Gearing
资产投资回报率Property
Yield
资产增值计划Asset
Enhancement Initiative
增利型并购Accretive
Acquisition
供股Rights
Issue
5:如何购买？
CDP
+ Broker
6:REITs
vs Business Trust
闻人翠
沙发
等更新