也是要买房子，也请各位帮我们出出主意，多谢
也说说我们家的情况，恳请各位指点：
我和老公是都是刚来一年多。没有特殊情况5年之内应该不会离开。
准备明年要宝宝，有了宝宝肯定要买房子，因为家人要过来照顾。
之前看房价在涨，所以准备今年买房子。现在租房子房租+水电900/月
从6月初开始看房子的，看的基本是盛港一带的，同样的房子，6月到现在估价涨1W+；高层有3W+的。
房子的情况：
现在看上的房子也是那里的，装修一般，我们也是打算只是粉刷一下，买家具即可。
房子是7月底估价的，房子的上一个买家没有拿到贷款，所以要cash 12K。(这也是我们买这个房子的原因之一，因为我们现金不多)。
已经提交OTP一个周。还有一周的时间。
如果明年底房子能跌掉3W,（明年底一定要买房子），现在33， 倒时候就算30W.
因为不知道这房子什么时候跌，会跌多少，还有现在买的话首付要借一部分（一年内还清），所以我算一年后年底时我们的情况，只有存款和贷款：
如果不买房子：这一年，除掉房租，继续攒钱，年底开始买房供房，预算买30W的房子,贷款20W；
年底，20W贷款，30年；
如果买房子 ：这一年，月供1000/月，第一件出两间，房租1000/月正好抵消；
年底，2W存款，25W贷款，30年；
我算过，贷款利息大约差还3W多。再加上上面两种情况的差值。好像这样一算，还是不该现在买阿:<
5年以后，房价应该有反弹吧，只要不必少于30W,当然这只是俺的希望 ：）
对目前形势一片茫然，不知道假设的靠普否？也没有什么理财观念，可能钱太少的原因吧，呵呵，
也不知道俺这个算法合理不？
这房子还买不买呢？请大家给点意见吧：）小女子将万分感激。
如果您也正在考虑买房子也请说说您的想法：） 谢谢先：）