开个新贴,大家预测下房租的趋势吧,斑竹支持.

2019-07-19 21:47
房价显然会收到房屋租金的影响.如果能够廉价租到比较不错的房子住,目前的高房价肯定难以维继.

我记得04年租boonlay附近(7~8分钟到地铁站)一个3+1锁一房的(很新,很全的家具),花了850/m.从去年初开始,房租就开始疯涨了.到现在感觉哪里的租金都差不多,地区差异越来越小,跟房价一样.举个例子,redhill那里一般的2+1大概2000/m现在,jurong west附近的2+1,也会要到2000.当然只是要价了.3+1好像也差不多,都是2000多个几百块.

但是我关注了一段时间的房价跟房租,发现即使说价钱没降,也是有点"有价无市"的感觉了.举个例子,原来有个中介朋友说,只要你有房,我就能租出去,现在我发现很多房子一时半会租不去了,有些中介开始发广告找租客了.

个人感觉,房租已经开始暗地降了.虽然要价那么多,租客也可以砍砍价了.如果我是房东要出租房,我也希望租个好价,但是如果要空置个两个月,我宁愿降低租金租出去.

当然,房东都会花1~2个月试试运气,所以我认为,租金会在年底有明显的下降趋势.

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2 个回答

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2019-07-19 21:47

管军

房价跟房屋租金看来是相互影响啊...
如果能够廉价租到比较不错的房子住,目前的高房价肯定难以维继；

如果房价跌了，买的人多了，租房子的人少了，租金自然也要下。。

2019-07-19 21:47

骆璐菊

租金和房价成正比的
租金高的地方，房价也高。资本市场还是讲究供需关系。供大于需，就要降价。需大于供就涨价。直到平衡。理论上面的东西相信有一点经济学常识的人都明白。
问题还是在于实际情况。西部外来人口最多，所以租房子买房子的也就多。这已经很明显了。前段时间申请公民和pr都很松，政府有意放松政策，目前的组屋市场其实是让外国PR自己炒起来，当然通货也有一定因素，建材也涨价了。要不是recession来得那么快，这股涨势还会持续一段时间。因为政府利好消息不断。不过这次坏消息来了，当然有冲击。冲击多少不得而知。正如有人假设的，如果新加坡没工作，政府怎么增加人口？靠学校骗学生来这里读书？那只是一小部分。毕业以后还是要工作才能换PR的，明年如果开始裁员，政府的如意算盘一定打不成，至少650万人口的计划会往后推，长期来说我相信政府，短期来说真得不好说。对组屋来说，我预计也是短期调整，不会大幅降价。能撑过明年新加坡就能稳住了。不过一年中下调20%还是有前车之鉴的。

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