观后感: 凑热闹看了Clementi open house 4 NG 的HDB

2019-07-19 21:35
偶然，凑热闹，看了近Clementi MRT一套4NG HDB。简单谈谈感受。
1 价格是大家最敏感的,说先。Val 390K, 屋主COV+20K, 还可以谈。
2 屋子，高层，除了地板整个铺了地砖，厨房有橱柜，其他都是original 状态。屋主把厨房隔出来一块作为饭厅；2个洗手间，master room与一个common room 面积相当，另一个common room 稍小和客厅一起斜斜地朝向地铁方向，所以MRT的声音还是时时会传过来。Clementi 这地带的老房子户型还算好，几个bed room 相互不干扰。
3已经upgrading,不止这个楼，还包含周围小区，所以环境还算不错。但是upgrading 的费用，屋主尚未支付，所以如果是PR买这房，惨，要交23K, SC 估计几K足以。不过下楼时，一个好心的印度兄弟告诉我们，说这个费用可以让屋主支付，然后结算。确实没经验，不了解。
4关于价格趋势。按照Clementi 一带的情况，这种性价比的房，前几个月应该是罕见的，所以看来房价即将下滑的感觉首先冲击着想脱手房子的屋主。

我们喜欢安静些的，MRT的噪音成了硬伤，加上PR还要支付upgrading 的费用，遂罢。

整体而言，这次偶然经历，也许对关注Clementi 一带房屋的友人们有帮助，晒一下。

3 个回答

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2019-07-19 21:35

温姬

厕所的面积如何?
昨天看了几间西海岸的3NG,厕所面积也太小了吧...可能是因为我一直租在五房,习惯了大面积的厕所.
大家知不知道不知道哪里有看HDB的房型图呢?

2019-07-19 21:35

王茂春

老房子厕所面积都比较小
厕所是属于典型性较小的类型，洗手池和马桶几乎转身就碰到的。
感觉厨房那边的好像稍大点，不过都是小的。
屋主或者中介偶尔会有户型图，每块区域多少平米之类的。

2019-07-19 21:35

邓楠

没猜错是317吧？
那房子还在卖啊？笑死我了。一个多月前我去看390+40k现在腰斩了还是卖不出去地。
1。旁边就是地铁，太吵。
2。装修好了没错，外面看看很好，但是已经没有升值价值。当时我出过价+10k 房东执意要卖+40k。
3。价位比之前低一些了，在我眼里还会下地。看好了，今年卖不掉，明年就最多+10k了，现在大家都在等。就房东不愿意等。

卖房子的话，如果房子不好就不要学人家等最高点抛，是抛不掉的，这房子如果年头VAL还没峰顶的时候卖，很容易就出手了。现在的话，就看哪个人愿意接了。要不就真有人喜欢那么吵得地方，捡个便宜货。

PS，当时中介理直气壮地说，买不掉就租掉，现在还不是屁颠屁颠得在open house? 顺便说一下，喜欢那房子的人可以狠狠砍，我觉得最多估价就能成交。看得出房东是很想卖掉的，现在是没人出价。明年行情更难卖。记住了，是买方市场了。

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