第一套房

Question

要开始买房了 觉得千头万绪不知道怎么开始 大家在准备买房前都是怎么制定规划的？比如买在哪里？可以负担的房价 和相应的月供 房子本身比如年限 小区环境 朝向是应该和房产经纪聊聊吗？觉得好多想法 不知道怎么按照优先顺序去一个个落实---

欧阳伟聪 · Answer

随着经济条件提高家庭变大，对生活水平追求不同。基本最多4-5年很多人都会换第二套吧

令狐毓毅 · Answer

为什么第一套几年后一定会换呢？因为购买力会越来越大？一般第一套平均持有几年呢？

令狐毓毅 · Answer

但是未来三年内的potential变化也不考虑吗？比如会换工作 不知道你是怎么确认哪个区域的

令狐毓毅 · Answer

看来学区真的可以排除好多我没有学区要求 看了看黄线附近和以内的 觉得有很多可以选的 但是第一眼喜欢的一个都没有

欧阳伟聪 · Answer

自主第一套就选方便的地铁附近有大商场以后出租方便的。反正一般第一套满了几年都会换的

戚杰梁 · Answer

不可以控制的因素不用想比如川普突然说要打新加坡之类的你也管不到。

伏菁 · Answer

当年买房前都列出了非常具体的要求这些要求因人而异给lz参考，上面是公寓，下面是组屋要求越细致，越好买

伏菁 · Answer

主要是先把区域定下来因为有学校要求，所以这个区域定下来后没太多可以选的了。祖屋要求看起来多应该是因为那是快10年前了吧，呵呵第一次买房没经验。

令狐毓毅 · Answer

请问您这样的公寓要求第一次shortlist的选项有多少呢？觉得您的公寓的要求比祖屋宽很多 是为什么呢？

令狐毓毅 · Answer

谢谢呀你是说看报纸 然后综合自己看得上而且买得起两个因素？其实你说的这个和我现在租房的思路很一致 外加一个你现在公司半小时以内可是买房 虽然是第一套 不应该加入一些理性因素 比如换工作location不会太远 又或者是十年内不要亏之类的 感觉交易成本还是很大的

龙莎 · Answer

沙发 买在哪里看自己工作地点啊  还有小孩上学或者报名上学的情况是个权衡折衷的选择更不用说是不是两个人名字或者一个人名字或者暂时两个人名字并合理避开absd这些问题了都需要通盘考虑，版上这么多年网友们前仆后继都讨论和实践过的真知灼见字字珠玑望楼主可以观摩学习并加以利用

戚杰梁 · Answer

还有一点打过去以后中介说这套已经卖了，我再帮你找也不要理他。烦死，钓鱼就主动说钓鱼，为什么一定要我假装自己是傻子

戚杰梁 · Answer

第一套公寓好简单的买张周六的straits time，看看有没有自己买得起的，有的话打给中介约一下看房，看完差不多交支票就行了（我的经历）。你就注意看广告的时候只看那些一个广告栏一个房子的就好，鄙视那些一个广告栏放一堆稀里糊涂房子的新中介，没有大小、价格、公寓名字、是否高楼信息的广告一律不要看。

令狐毓毅 · Answer

谢谢 尤其是三观星座合拍 哈哈哈在想接触中介前 自己可以整理一下need和权重 然后再和中介沟通选项 会有效一些

令狐毓毅 · Answer

明白权重应该是自己assign的 不知道有没有一个模版是需要考虑的need 自己写怕要不太广 要不太细节 比如网球场jacuzzi 希望自己可以平衡理性和感性