这个都可以作为RES exam一个case study
1) 租客中介
他/她有错吗？据你所说，他/她有错，过于自信，在交deposit之前没有和你们解释清楚，有点误导你们。交了LOI + deposit,在完全满足LOI上租客的要求的前提下，只要是租客这边的问题导致租约无法继续，那么屋主一定有权利没收全部押金。
2）屋主中介：
只要正确传达双方的信息，做到自己的职责，就没有错。
3）屋主：
看似有点不近情理，但是无错。退回一半算是很好的屋主，原则上他们可以一分钱不退。
在租房市场，虽然租金下跌，比高峰期少了不少，但是从2018年开始，租金开始回暖。
固然租客有的选择，但是屋主一方也越来越谨慎，越来越懂得优质租客的好。一般来说，作为屋主或者屋主中介经常开口问：tenant profile, （company name, job title, pass type, ）move in date, lease period. 这些都是在筛选租客，聪明的屋主都懂得宁缺毋滥这个道理。不然之后一堆麻烦。
4）租客：
虽然父母不来，屋主不同意亲戚来顶替，但是你们可以考虑选择继续租约，这样就不会损失deposit. 建议你们计算一下，如果不要这个单位，选择小一点的单位，看看deposit和每个月的“节省”下来的租金差距有多大，那个更加符合自己的利益。
补充：TA还没有签
版上的中介大神有了解的嘛？
好好商量一下吧。。比如你 LOI 的需求写父母可能来visit 你们几天[…]
， 最后TA你又要求cover其他亲戚。。。变来变去会 让 landlord 觉得你是麻烦
能退一半定金不错了
上法庭胜算不大，要改条件的是你方，况且对方的反驳有道理，直系亲属是自己人，亲戚不是。
这里面的关键不是亲戚和你什么关系，而是LOI上没有提出这个要求
如果你的LOI上面写了你的亲戚（不是亲戚，你朋友也行，其他没关系的人也行）会来和你住一起（不管是长是短），房东不同意，就不签TA，房东退你押金。如果房东同意了，就可以继续下去签TA。
如果你的LOI上没有写这个内容，而且当时LOI上面写的内容房东都同意了，房东就可以收你的押金，这之后你还要更改条款，责任在你。房东可以坚持要求你签符合LOI要求的TA，如果你不签，他可以不退你押金，现在肯退你一半就不算最差的情况。
嗯，明白了
主要是我这边中介之前居然很肯定的给我说这种情况对方不同意肯定能退定金的，真是遇到不靠谱中介了
好吧
那我就不折腾了，唉，租房子真是糟心
诸波
不商量了
感觉我们双方对对方都有意见了