请教下投资第二套房的一些建议
楼主夫妇公民+PR组合，目前自主Bishan近MRT一套公寓（3B +1 study），房子和贷款都在一个人名下，有一小娃
收入不高，两人加起来，除了一家三口的日常开销（指以下），剩余大约5000
吃饭（奶粉）
衣服，头发，鞋子
交通
护肤/化妆品
水果柴米油盐
水电费
尿布
房贷（扣除CPF前）
Maintenance
Property
tax
Childcare
保险
玩具
旅行
目前手上有35万新币，40万RMB，放在银行觉得很亏，想做一点投资
楼主夫妇对金融债券股票期货都基本一无所知，重新学习也不是一两天的事情，投资房产似乎是知识门槛较低的一种选择。
队友跃跃欲试，想要再买一套公寓（新的或者有enblock潜力的老公寓），期望租金可以cover大部分房贷（最好能全部cover，但是目前的行情貌似并不容易实现）
楼主持保守观点，现在的房子快要refinancing了，近期的贷款利率又很高，所以想要把手上的现金都去还房贷，缓个两三年再酌情买第二套房子
如果从了楼主的观点，两三年之后，队友奔4张了，队友的收入普通，那么到时候手上现金有限，能拿到的贷款又比较少，能选的房子必然更加有限
如果从了队友的观点，楼主担心2套房的还贷压力太大，仅眼前自主的房子，如果楼主失业，队友的收入不足以cover房贷和家里的开销
楼主夫妇父辈和亲戚均是农村人，如果缺钱，没人可以帮忙周转
想问大家怎么看？
如果支持队友，有什么好的项目可以推荐的吗？