刚看了几套西海岸的房子归来，交流一下
今天看了clementi 509的一套，西海岸723的一套，715的一套。本来以为现在都不要溢价了，结果被吓了一跳。
clementi 509: 四房，估价280k, 要价295，电梯口。据中介说其卖点是离AYE另一侧的地铁站比较近，不过估计走路也得十几分钟，而且要过天桥；另一个卖点是距离南华小学1公里之内，有抽签的权利，感觉没什么吸引力，因为众所周知，抽到的几率比较小。
西海岸715，就在west coast highway 边上，很吵，六楼，还不是电梯层，正在翻新，如果买的话，还得交翻新费。很破旧，完全的original，屋主居然要溢价9k!
blk 723, point的，房型还不错，装修还可以，房子很大118平米，估价大概460左右，屋主要溢价25k--无语。。
看了这几所房子，突然脑子里冒出了拿破仑说过的"名言“：“Either you（seller） are mad, or I（buyer） am!（要么是卖房子的疯了，要么是我这个买房子的疯了）” 我想，如果我真的以以上的价格买下的话，别人肯定会说：“Both（两个都疯了）!”
玩笑归玩笑，不过和心理的预期还是有较大差距，尤其大家都在说，现在都不要溢价了。如果考虑到两地的工资水平，这个价格，快和香港有的一拼了。
据中介说，因为最近股市大热，接着地产升温，最近进场的买家很多，所以房价不会跌很多--谁知道呢？？
明天去看锦茂的一套三房，据说估价是300k左右。
温楠婉
好房子哪有低于估价的？低于估价的你也不敢买！
小心里边有住着小鬼儿！