问个hdb的evaluation的问题

2019-07-19 20:38
每个hdb一般都有个evaluation的价格，请问这个是怎么调整的啊？
如果是根据刚过去的resale price来决定的话，因为这个已经包含了之前的cash over value，那么只会导致估价越来越高啊。
目前的行情下，估价已达高点，这是不是意味着溢价也相应的会降低一点呢？
谢谢~~

4 个回答

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2019-07-19 20:38

金爽慧

是根据过去的resale price算的，以前cov一直很高，所以估价水涨船高
现在cov已经在降了。以前看到6w以上的cov不稀奇，现在超过1w的都不多，不少甚至是低于估价卖

2019-07-19 20:38

伏莺

6w溢价好夸张啊
6w cov太夸张了。。。\n现在低于估价卖的还是很少见吧？顶多不要cash的了。\n看来这个valuation的制度存在，房价要想跌下来很不容易啊，必须要等到普遍都不要溢价甚至低于溢价的时候，房价才会下滑啊。\n够滞后的。。。

2019-07-19 20:38

管军

6万COV那算多吗？我还见过17W的，11万的
west coast，blk711一家一穷二白的，还带拐弯靠近highway的，还敢要7万现金呢。这就是2007年下半年特火的时候。

还看过一个无极甘婆，啥装修也没有，出租还搞得特乱，那八婆，还淡然自若的要现金11万，一点儿都不带眨巴眼儿的，那时候好像估价30万左右，要价比现在的估价都还高，呵呵。不知道卖出去了吗

2019-07-19 20:38

伏莺

这种都是不靠谱的。。。
做不得数吧
就盼着COV赶紧变成负数了。。。

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