■《时代周刊》 ：「易」钱涌亚洲 楼市恐现新泡沫
http://www.wenweipo.com
[2009-07-26]
亚洲经济有复苏迹象，但有经济学家警告，这可能再次吹起资产价格泡沫。由于亚洲投资者容易借得资金，「易」钱泛滥，可能出现炒买潮，导致亚洲重蹈美国几年前的楼市「爆煲」覆辙。
近期亚洲多国楼市和股市都上升，分析指市场应该对这种趋势保持警惕，因为资产价格愈高，意味业主感觉更富有和更愿意花钱，进一步刺激经济反弹。但当前金融市场仍存在危机，可能引致楼市出现过分投机活动，亚洲将很快出现楼市过热情况，随时「爆煲」。
汇控经济师范力民最近在报告中指出，美国几年前的楼市过热情况正在亚洲播种，亚洲将出现另一次泡沫，「世界没有改变，只是转移了地方。」
减息酿「水浸」 中国／星洲尤甚
这些泡沫最初由政府政策造成，因为2008年爆发金融海啸后，亚洲多国政府都减息刺激经济，对抗信贷紧缩。这对各国央行来说都是极之合逻辑的，但愈来愈多证据显示，太多资金借出，这些容易得到的资金可能流入股市和楼市，太快将股市和楼市推得太高，但却缺乏经济基本因素支持。
分析指，中国政府的刺激经济措施庞大而有效，投资者容易借得资金，情况最令人关注。事实上，中国多个城市的楼价都已经重拾升轨，根据资料显示，在6月份，36个中国城市的新楼价格比去年同期上升6.3%。新加坡也出现类似情况，虽然该国第2季国内生产总值(GDP)可能比一年前下跌3.7%，但当地主要楼市指标第2季却上升5%，至历来高位。
恐挫初步复苏 政府按兵不动
虽然各国政府可能开始忧虑资产价格升得太快，但很多经济学家认为政府不会积极叫停货币政策和刺激经济措施，以防打沉亚洲初步复苏的经济。
但分析师罗思曼表示，中国市场只在初步复苏阶段，仍未到危险水平。他说虽然上海股市近期大升，但仍远低于2007年底的高峰期，「我们看见中国的资产价格上涨，但现在说有泡沫出现，未免言之尚早。」 ■《时代周刊》