请大家帮我扫盲。
题目 如下：
阿辉近日相中一套100万的房子。自己出20万，并向银行贷款80万购得此房。
假如一个月后，房市大涨，此房升值至200万。阿辉把房子卖了后，赚了多少？
假如一个月后，房市大跌，此房贬值至60万。阿辉把房子卖了后，亏了多少？
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候选答案：
甲 - 假如房市大涨，阿辉赚了（200-100）=100万； 假如房市大跌，阿辉亏了（100-60）=40万；
乙 - 假如房市大涨，阿辉赚了20*（200-100）/100=20万； 假如房市大跌，阿辉亏了20*（100-60）/100=8万；
丙 - 假如房市大涨，阿辉赚了20*（200-100）/100=20万； 假如房市大跌，阿辉亏了（100-60）=40万；
丁 - 假如房市大涨，阿辉赚了（200-100）=100万； 假如房市大跌，阿辉亏了20*（100-60）/100=8万；银行没这么好吧。
注：
以上答案没有考虑手续费及一个月的月供，实际应由阿辉承担。
我个人倾向于答案“甲“，不知道各位的意见呢？
另外，此题对于组屋或公寓，答案有区别吗？
谢谢！
寇诚旭
不考虑贷款利息的话就相当于你跟朋友借了80万，过后房子卖了200万，还80万给朋友
剩下的都是自己的...