转售组屋溢价两个月内飙涨 民众请愿要求政府调控市场 （转贴，早报）
有没有人愿意组织一个PR的请愿申请？建议根据身份证网上请愿，需要输入个人真实身份信息以防止重复点击。
可以给出空白栏，供请愿者输入个人困难陈述。
估计获得5000个签名不是问题。
转自早报 http://www.zaobao.com.sg/sp/sp090914_001.shtml 邓莉蓉
本地房地产市场最近一片火热，乐观情绪从私宅延烧至转售组屋市场，屋主纷纷抬高卖价，转售组屋的现金溢价（COV）两个月内飙涨一倍多，回到金融危机前水平，有民众最近在互联网上，抗议转售组屋的价格和溢价过高，发起请愿要求政府调控市场运作。
自本月3日至今的短短一个多星期，网上请愿截至昨天共收集217个签名。发起人的目标是收集1000个署名后提交给政府当局。
不满情绪主要来自
月入超过8000元中等入息者
这些不满情绪主要来自月入超过8000元的中等入息者，他们因超出建屋发展局对申请新组屋者的收入顶限，只能在公开市场购买转售组屋或私人房地产。由于私宅价格近期飙升，转售组屋的溢价也跟着水涨船高，直接影响了这群“夹心层”的购买力。
建屋局发表的季度数据显示，组屋转售价自2007年至今稳健上升，涨幅达35％。转售价指数在今年首季受经济衰退影响而微跌0.8%后，第二季便迅速回弹至140.2点，创下历史新高。国家发展部长马宝山日前指出，只要经济持续复苏，组屋价格预计还会上升1至2%。
转售组屋的溢价紧贴经济走势，经济在今年下半年渐趋明朗，过去两个月的转售组屋中位数溢价同比第二季显著上涨。本地两大房地产公司博纳集团和ERA提供本报各自最新交易数据显示，8月份的组屋溢价仍在稳健上扬，各类型组屋的溢价接近两万元。
例如从博纳集团的交易，四房式组屋的溢价从第二季的3460元猛涨两倍多至1万5018元，上个月再激增45%达2万1800元。
此外，也有少数单位是在5、6万元的溢价成交，HSR房产经纪公司8月份的交易中，一间大巴窑三房式组屋甚至以7万元溢价转手，几乎重现2007年房地产高峰期的水平。
请愿者在网上留言指出许多屋主现在动辄要求两三万元额外现金，申诉组屋溢价太高让他们买不起房子，影响年轻夫妇组织家庭的计划。有些人也要求政府采取措施，确保组屋价格保持在合理的水平。最近也有不少读者在报章上投函，讨论这个热门话题。
另有一些人不满等候新组屋的时间太长。一个林姓网民指出，他和未婚妻是首次购屋者，可是四次申请榜鹅的预购组屋都不成功。
他说：“我们无法支付3万元溢价，因为我们需要保留现金作为结婚用途或应付其他未知的情况。我真切希望国家发展部长能加速兴建更多新组屋。我们都已经30多岁，很想尽快拥有自己的房子，才能准备生儿育女。”
受访的房地产学者和分析师认为，组屋溢价取决于市场力量，同时反映市场的整体需求。溢价趋高显示人们对组屋的需求大于供应。经济好时，卖方通常会要求更高溢价，同样的，当经济低迷时，溢价也会跟着下调，或是以估价完成交易。
新加坡国立大学房地产系程天富副教授认为，除非有明显迹象指出市场开始出现泡沫，否则政府不宜干预市场运作，因为这会造成其他负面的后果。他也指出，屋主若要求过高溢价，未必能在短时间内找到买家。
刚在两个月前买下盛港五房式组屋的吴淑敏（27岁）无需支付溢价，以38万元估价成交，算是较幸运的。她受访时说，由于手头上没有太多现金，无法购买父母住所附近的直落布兰雅组屋。她于是调整要求，转而购买离工作地点较偏远的组屋。
“我们一开始就向房产经纪表明无法支付太多溢价，确实会有困难，得多花时间找理想的单位，这也没办法。地点较好的屋子的溢价太高，要拿出这么多现金买第一个组屋不太实际。盛港虽然比较远，周围设施也不多，但却是比较务实的选择。”