新加坡
这里大楼高耸、满眼葱绿
是一座魅力无限的港口城市
这里约有18万人口资产过百万
6万美金的人均GDP
让这座城市成为了全世界最富有的国度之一
堪称亚洲版摩纳哥
虽然是闻名于世的金融中心
匆忙之余
新加坡白天却有着海岛的宁静
夜幕落下后
顶尖的酒吧、餐厅
和娱乐设施都透露出大都市的风范
新加坡国土面积虽小
却有着最合理的国土规划
满眼葱绿
如同建在一座花园中
(图片来源网络)
新加坡拥有良好的教育资源
新加坡拥有两所亚洲最顶尖的学府:
新加坡国立大学(NUS)
和新加坡南洋理工大学(NTU)
泰晤士高等教育
在2月7日发布了亚洲大学排名
NUS连续第三年登顶
清华大学、北京大学分列其后
而在2018年的QS亚洲大学排名中
NTU和NUS分获第一、第二名
(图片来源网络)
新加坡房价从近15年的房价来看
虽然中间有短期周期性波动
总体呈现出上升的趋势
从2005年至今
新加坡房价整体已经翻了一番
在新加坡
资金可自由流入流出
不管款额多大
只要你申报并且理由合理
新加坡金管局基本都会予以批准
甚至企业利润汇出也没有限制和特殊税
(图片来源网络)
广告新加坡房产投资要从这五方面去综合考虑:
泡沫指数、政策调控、升值潜力
供需关系、经济大环境
在瑞银集团(UBS)公布的
最新一期“全球房产泡沫指数”中
评分最低的三个城市分别是芝加哥
米兰和新加坡
在政策调控方面
从2009年至2013年期间
新加坡房价上涨高达60%
新加坡一跃成为亚洲房价第二高的城市
在此背景下
为控制房地产市场持续升温
新加坡政府先后出台了八轮降温措施
以控制房价的不断上涨
从升值潜力来讲
自2013年政府的调控以来
房价得到了良好的控制
而且在这15年里
新加坡房地产市场
一直呈现稳步上升的趋势
香港黄金地段目前的
最高尺价是新加坡每平方尺的4-5倍
新加坡的GDP增长率
却比香港更高
这也就意味着新加坡房产的升值空间
要比香港高得多
再看看供需关系
从长期来看
新加坡房产市场
将会是一个供不应求的状态
(图片来源网络)
预计新加坡人口
在2030年将达到650-690万
广告目前的住房供应量不足以应对这一人口增长
新加坡的经济大环境较好
成为继纽约和伦敦之外全球第三大金融中心
同时
新加坡也是亚洲最大的
外汇和大宗商品交易中心
同时新加坡一向以低失业率闻名
常年维持在1.9%-2.2%之间
低失业率确保了经济和住房需求的稳定
综合来看
小伙伴们觉得
新加坡房产的潜力如何呢?