告?还是不告?

故事在这里:http://v15.huasing.org/wap/xbbs.php?B=172_11294964

一直以来大家都口口声声说,签了OTP就不能反悔了(买家和卖家),其实OTP一点也没有保护买家。如果买家反悔,卖家至少拿了一笔钱(一般买家傻乎乎的已经给了5千)。而卖家反悔,买家才叫惨了。

告?
在我们咨询了几个不同的律师后。。。。
房价〉200K,根本不能上小额法庭。

律师费:买家出先,你请的律师的顾客是你,他可以帮你向卖家claim,但钱还是你得掏出来。多少?不定。好的律师贵一点,我们问得有一家是大律师(包赢),说至少20K+,因为很繁琐。还有,还不一定claim到全部,由法官决定多少%of你的律师费由卖家补偿。如果卖家根本没钱的话(我的case,卖家钱没有,命有一条,我claim个鬼啊。)

时间:6month-1 year
一个律师给我们看他在处理的一个case,妈妈咪呀,2005的!因为卖家极不合作,律师要走曲线(申请无须卖家签名等等),所以还在打。当然,买家是要打到底的,毕竟2005-2009,市场起了很多,赢了的话是以当时约定的价格买卖,所以还是划算的。

律师很诚恳,官司是包赢的,但是时间、精力、金钱一定是要付出的---你们自己决定吧。。。。 (他们也不喜欢打这种官司,据说很繁琐。。。)


我们已经拖了3个月了(OTP九月底签的),房价似乎又起了。。。。。纠结中。。。。


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3 个回答

许震绍

要是包赢,那干嘛不告?
要让他赔
1.期间租房子损失,
2.律师费。

他没钱不要紧,把房子卖了就能还你了。
估计你一封律师信就把他吓趴了。

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寿薇

他没有吓趴,:(
除了房子,他还真没什么了,你要做什么他也愿意和你干到底。。。。

租房子损失好像不包的(律师讲的),律师费也不一定全赔。即使赔,好像也不是强制性(自动从银行扣钱),这个没有问,下次得去问问律师。

另外,官司打着,我就不能买别的HDB了(可以考虑Condo,可是Condo不便宜呀,至少700-800K吧,房子一定会打赢,这样我房产投资都过1M了,太压力。。。)

所以很多买主碰到这种问题只能和卖主协商。。。。可我的卖主还真是没钱。。。。


所以还是和政府或发展商买好。。。。:(

另外,谢谢你的回复。。


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郎瑾

天啊,还有这样的情况。
卖家反悔,告他要4年,这效率!!期间还不能买HDB,这怎么保护买家利益啊!

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  • 寿薇 提出于 2019-07-19 19:08