大家帮帮我分析下这两个房贷配套吧

Question

都是80%, 35年。银行A: (Fixed, 3年lock-in)Year 1 - 1.99%Year 2 - 2.09%Year 3 - 2.19%After that - SIBOR + 1.25%银行B: (Floating, 没有lock-in)Year 1 - 3M SIBOR + 0.88%Year 2 - 3M SIBOR + 0.88%Year 3 - 3M SIBOR + 0.88%After that - 3M SIBOR + 1%现在3M SIBOR是 0.69左右哪一个配套好些呢？如果是你会选哪一个,所采取的refinance策略是什么？多谢了！

邱彬 · Answer

后者可能好一些吧三年以后SIBOR 加1％。 前者加1.25％。 35年差好多钱呢

通绍 · Answer

我会选第一个就算你借40万，每年多出来那千多块就当买保险三年之后直接refinance

步艺 · Answer

我会选第二个利息越低，每个月还的越少（不是正比，是成倍的），每个月还的interest占的比例就越小，本金就越多查查过去几年的3M SIBOR,记得没有很高的时候，基本都是零点多。等新加坡经济过热，大幅加息？等吧，连中国都不敢轻易加息呢

陶君露 · Answer

你确定有查过去几年的3M SIBOR吗？自己去链接看看吧。。。http://www.moneycafe.com/library/3monthlibor.htmhttp://www.wsjprimerate.us/libor/libor_rates_history.htm

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