请教各位中介大拿，如何能合法的卖掉/租出去现有房产。

Question

我们05年底的时候买了一套新的EC，当时地产价格很低，但是我们也工作没多久，积蓄不多，所以EC买的比较偏远。

当时拿了3万的补贴，知道EC 5年不能卖。但是真不知道5年也不能买。

06年TOP搬进去住，一切都很美好。而且房价已经开始涨，我们一直暗自庆幸趁低买了房子。可是后来我们都换到市区工作了，那个房子就显得有点远，上班不管是地铁还是驾车都要40分钟-1个小时单程。两人世界的时候还可以，反正下班一起吃了饭也不赶着回家。现在有了宝宝，就明显觉得每天在路上的时间太多了，就算不加班，回家跟宝宝玩不了一会儿宝宝就要睡觉了。所以我们很想换个靠近公司的房子。

现在矛盾就来了，这个EC不能卖，我们也不能再买第二套住房。似乎合法的能住的靠近公司的方法只有我们现在出去租一套房子，而现在的房子也不能出租。那不是跟买两碗豆浆，喝一碗，到一碗一样，太费钱了，太烧包了。

我们这样的情况，难道就一定要等满５年才能出租或者卖掉现在的房子吗？有没有可能跟另外一个ＥＣ做ｓｗａｐ呢？如果想买第二套住房，就只能用爸妈的名义然后过了期限再转给我们吗？

裘寒芝 · Answer

05年底的时候买了一套新的EC，今天年底不就5年满可以卖了吗？&ldquo;但是真不知道5年也不能买&rdquo;，不懂这个什么意思？指卖了EC五年内也不可以买HDB？那为什么不考虑买condo?

谢璧贤 · Answer

貌似木有合法的办法。锁一间偷偷出租。声称还住在里面。

谢璧贤 · Answer

拿津贴买屋子，5年之内，有钱也不能买房子。不管什么房子。而且5年不是从买的时候算起。要occupy 5 year。

庄海雄 · Answer

可能要最后那个办法吧。。。不知道实行起来是不是比较有困难。 不过再过一年多你就可以买了，不是么？

公孙晓希 · Answer

是的。五年是从ＴＯＰ开始算的。我们现在才住了３年多。还有一年多啊。当初人穷志短，为了３万补助，现在每天多花那么多时间上班。。

请教各位中介大拿，如何能合法的卖掉/租出去现有房产。

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