抉择: 现在PR买房, 还是等2年成为SC再买resale房?

Question

最近为这个选择很苦脑. 有没有人指点一二? 多谢.现在夫妻两人都是PR刚满一年, CPF可供买房的OA只有区区3K多. 手上cash大于8万.1) 如果现在买房:二手4房即使在pandan gardens都要30万, 首付如果10%,加上其它手续费现金估计要4万. 每月还款CPF应可应付.缺点是: 损失cash 4万.优点是: 可以马上住进房子, 如果再出租2间以租金还贷, 相当于免费(或者花费很少)住房子,而且还有人帮还贷.2) 如果2年后拿到SC再买resale房(假设可以拿到SC, 2万 grant, hdb loan):届时CPF OA差不多有3万5.加上grant有5万5应该可以不用cash. 假定COV=0. 每月还款CPF应可应付.缺点是: 要继续租2年的房, 至少花费2万.优点是: 4万cash这两年可以用来股票投资. 另外,房价或许届时比现在有折让.有一点晕, 不知道怎么能算的比较清楚? 还有我考虑的对不对?多谢大家.

伊旭 · Answer

建议现在买吧2年后房价很难很难比现在低的，还有拿grant有得有失，5年不能买卖房太gg了

房雄辉 · Answer

因为已经决定一定会拿SC的, 这样是不是应该再等等?1) 因为个人的一些原因, 加入新国籍是肯定的.但目前政策偏紧, PR才一年, 所以拿到SC应该是2年后.2) 5年不能买卖, 这个我可以接受. 正好可以存钱.3) 因为政府已经控制PR和SC, 这样未来一段时间房价是有可能回调的吧?多谢讨论

伊旭 · Answer

反正要是我的话就算加入SC,我也不会拿grant，除非真的差那点钱就买不起了，而且5年真得很长，参考下面mango姐姐的贴，想象自己有没有可能以后面临同样的处境至于房价，虽然我十分十分希望它跌，但真的希望不大，看看最近发展商拿地的价格和bto的价格 。。。而且建筑人工成本会越来越贵，国内已经很明显了

房雄辉 · Answer

加入SC为什么不拿grant???想不通. 坏处是什么? 5年? 我可以一直住HDB啊.等攒够钱再买condo.另外, 兄弟指的是哪个贴子? 为什么搜不到mango的?  3x.

抉择: 现在PR买房, 还是等2年成为SC再买resale房?

4 个回答

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