呵呵，要是跟中介说你的月供budget，中介会让你买个2m的房子。
LZ算得挺清楚了，我家跟你情况蛮像，我想1.5m左右的房子比较适合。贷款120万，30年，利息按3%，用Excel算了一下每月月供5046，目前的收入是没什么问题的。就算利息5%，每月也是6415，还是可以负担。就算其中一个人暂时不工作也能应付生活所需，不需动用储蓄。反之，如果用一个月7k的月供倒着算，贷款额可以到180万，可以买2m的房子了。
像我们这样的移民家庭，3个房间是必须的巴。就算1个小孩，也要准备父母来住的地方阿。如果只有2个房间，国内的父母就不愿意来了。
4 个回答
谢谢mango同学的意见, 买1.5m的房子我还真没想过
借120万要还30年有点怕哦, 50多岁还得在还房贷..是我的理财观念太保守吗?
我们首付现在也不够. 1.5m的也没钱买的说. :)
不过现在的房市我也不急了, 可能真的慢慢等着等着1.5m的首付就存到了(晕眩)
cpf minnum sum 120K, 你们32岁怎么可能到？房子是抽奖抽到的？
大家平时都不花钱呀 你们拿180K几年了
cpf 不是一个人才61,500
一个人的oa+sa超过这个数就可以用了, 难道我理解有错? 请指正.
说起来, 我早先犯了个无知的错误, 我的组屋大部分是每月现金给的, 以为早点还掉贷款是省钱, 结果现在知道组屋的贷款应该是放长来拿才核算.
大家也应该看出来我们两个是个不理财, 财不理的人. 哎.
我的cpf为何多是因为这几年我都为了扣税每年放7千在里面, 省税率是8.5%, 加上利息比较高4%, 觉得还是划算, 毕竟退休也要一笔钱不是吗? 早点把cpf的minimum sum 冲上去也可以早点用cpf来付第二个房贷, 我是这么想的.
惭愧的说, 我跟老公底子很薄的, 都是中途转业的, 5,6年前分别从完全不同的行业从2千做起, 一步一步加薪到现在.
其实我们的存钱跟别的比我们赚的少的比还少呢. 这么说, 合理了吗?