今年第二季度，碧山公寓式组屋的中位数溢价破7万元，高居本地所有市镇之首。
据《海峡时报》报道，在本地的组屋转售市场中，碧山区的公寓式组屋溢价（COV）最高，报7万500元。芽笼、宏茂桥则紧接在后，中位数溢价分别为6万元以及5万5000元。
溢价是建屋局针对一间组屋单位进行的估价，买家需以现金支付。根据资料，本季度的整体中位数溢价为3万元。
本地房地产公司PropNex的高级副总裁，林永富受访时表示，高溢价并不能确切反映转售组屋市场的真正走向。林永富说：“碧山的公寓式组屋市场，可能是因为转售量不多、个别单位的溢价又高，进而推动整体的中位数。”
不过，林永富指出，碧山组屋相当受欢迎，溢价不免较其他地区来得高。他说：“碧山名校林立，房产也比邻近的宏茂桥、大巴窑来得新，所以比较受买家青睐。”
此外，本地房产业者也指出，由于建屋局近期将推出多达1万3800个全新单位，未来一季，转售市场的整体中位数溢价不会超过3万5000元，购屋者无需担心房屋溢价持续攀升。
不担心？