buyer的中介要做的事情包括哪些呢？

Question

最近很郁闷，很郁闷，很郁闷，郁闷到吐血了。买房子居然遭遇到这么一位极品中介。买房之前看房的时候，是她每天追着我们跑，现在签了OTP之后，就必须得我们追着她跑了。

因为我们是第一次买房，哪一步该怎么做在HDB网站上也只知道个大概，实际操作起来的一些细节问题，统统不告诉我们。我们不开口问，她绝不讲，等我们发现问题的时候，打电话问她，三句话讲不到就催着挂电话。

当时拿了屋主的OTP，我们要求自己保管，她死都不肯，说是必须放在她那里，于是我们要求复印一份给我们，要求到现在，至今都也没复印给我们。

在执行OTP之前要拿银行letter of offer，她推荐了个maybank的banker，我们根本不想要maybank，于是自己去另一家银行联系了一位banker，得知此事后，她非要要我们的banker的联系电话，因为OTP和估价书都扣在她手里，想拿银行的letter of offer一定需要这两样东西，于是我们就很听话给了她，结果，她转身就去找我们的banker要佣金。虽然哭笑不得，我们也忍下了。

等到letter of offer做好，我们去银行签字的时候,才知道上面是需要律师的签名的，我们事先压根不知道这时候就需要律师了，于是银行的banker当场给我们推荐了一位律师，谈好后就盖章签名了。

我们拿着letter of offer打电话给中介请她安排时间执行OTP, 结果她就开始拖，今天拖到明天，明天拖到后天，借口就是屋主出国了，XX那一天才会回来，是真是假我实在想不明白了，于是就让她拖着了。

拖了几天，忽然我的banker打电话给我，说我的中介打电话给他要求用她的律师，我一听就来气了，简直快气炸了，第一，你早干嘛去了，之前根本不给我提律师的事儿，更不用说推荐律师了，现在我都签好字了盖好章了，居然现在提出要求换成她的律师，先不说佣金不是这样赚的吧，这也太缺德了！第二，你提要求居然提到我的banker那里了，事先压根不跟我讲一声，还是banker打电话来跟我讲的这件事，这件事儿就太他妈混蛋了！！

胸闷死了。打电话想讲讲道理，人居然不等我话问完又急着挂电话了，看样子人准备要拿OTP的执行时间来威胁我了。

兄弟姐妹们，我该怎么办啊？仰天大哭。。。。

石儿 · Answer

你做错了几点，具体见内从你的描述可以看出，你极有可能是你的中介的第一个客户。通常，中介可以从一个客户身上赚三次钱：1: Sales commission. 很多中介没有做什末，开口就要1%. 买家不懂就会给。政府CEA有规定，佣金可以Negotiate， 也可以不用给，只要自己Represent自己。如果中介不同意，那他就是违反规定。随时会被取消License2: Banker Referral. 大多数中介会介绍给最多Referral fee 的银行和Banker，银行就会尽量把钱转嫁给客户身上，如果中介更贪心，那可怜的Banker也要从自己的Commission给一部分给中介。最好的做法是在拿到OTP，然后自己去找最好的贷款配套。3: Laywer Referral.还有很多细节，我就不讲了。只要记住，不要只用一个中介，做事再精明点，就应该不会被骗太多钱。

唐龙博 · Answer

你这个中介太极品了。。。可是她拿OTP的执行时间来拖你有什么用呢，过期了你还没有执行OTP的话，她一分钱中介费也拿不到啊

buyer的中介要做的事情包括哪些呢？

2 个回答

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